继6月19日公示了42批次1753套房源价格后，20日晚，西安市物价局再次公示了2018年第31批(总第四十三批)商品住房项目价格名单，7个项目，共2757套房源。其中毛坯项目2个，共322套房源；精装项目5个，共2435套房源。
—— 43批次价格公示简要——
从公示整体来看，此次公示项目中热度较高的项目均有公示，如碧桂园凤凰城、金辉世界城、保利天悦等。
从公示的物业类型来看，高层房源占比较多，在80%以上，主要以三室、四室为主。其中还有荣德河与墅以及中国铁建花语城（中国铁建青秀城）、金辉世界城推出的低密产品。
从本次公示的房源量来看，碧桂园凤凰城、金辉世界城以及中海曲江大城三个项目为本次的供应大户，均超过500套，购房者可以有更多房源的选择空间。
—— 公示项目解析 ——
1、荣德·河与墅
项目位于浐灞生态区浐灞大道与浐河东路十字东南，整个项目共有244套别墅，为毛坯产品。本次公示1栋叠拼别墅，共18套房源，为24号楼，面积为154.92-185.81㎡，价格18063-29504元/㎡。
该项目紧邻西安地铁三号线桃花潭站北出口，社区定位高品质、低密度类独栋别墅，建筑风格传承法兰西皇家宫廷建筑规制。项目产品仅有“叠拼”，相对“单一”，但是在一定程度上增加了居住的舒适度。
2、中国铁建青秀城：
项目位于灞河新区咸宁东路与半引路交汇处东南角，是中国铁建在西安打造的第二个项目，三环边，地铁旁，洋房社区，精装修产品。本次公示的楼栋为7#、8#、9#、12#、13#、14#、15#楼，共计304套房源，全部为精装修，房源面积为141.60-181.12㎡，价格区间为11650-13800元/㎡。
3、保利·天悦
项目位于高新丈八北路以西，科技六路以北，分六期开发，占地面积将近600亩，一期共9栋高层，一栋洋房以及33套合院。本次价格公示的楼市为6#楼，房源面积为129.43-171.17㎡，公示的价格为16580-18435元/㎡。
4、碧桂园凤凰城
项目位于城北北辰立交向北500米路西，总占地约1200亩，容积率1.8的低密度，规划有风情美墅、花园洋房、高层等丰富产品线；兴建多样化国际生活配套，包括幼儿园、大型商业街、百亩社区园林等设施，不用出社区，即可满足的吃、喝、玩、乐、购、运动等各种需求；本次公示的楼栋为6#、20#、38#、39#楼，房源面积为108.06-141.05㎡，公示价格为6#、20#为10055-13687元/㎡；38#、39#楼为13287-18787元/㎡。
5、海亮?熙悦
项目位于长安大学城的翰林北路，属于海亮德文郡的7号地块。海亮德文郡总占地约300亩，规划分4个地块开发。本次推出的楼栋为3、6、13号楼，户型面积有85㎡、99㎡、128㎡及138㎡。本次3号楼价格为9945-10865元/㎡；6、13号楼价格为9784-11562元/㎡。
本次房源中，低于10000元/㎡的，仅有13套，其中3号楼有2套；13号楼有11套。总体上看，本次装修房源的价格有些低于市场预期，适合更多人选择，但需要注意的是价格或与其装标有关。
6、金辉世界城
项目位于曲江雁塔南路与南三环交汇处向南100米，金辉世界城项目规划200万㎡住宅和100万㎡商业，目前商业金辉环球广场已于月初正式对外开业。
整个项目共规划建设楼栋66栋，住宅划分为5个地块，同时也引进知名学校的优质教育资源—交大附小金辉分校。本次公示的楼栋为7#、21#、6#、9#楼，房源面积7#、21#楼为162.18—371.58㎡；6#、9#为106.26—147.35㎡；价格区间为7#、21#楼为14527—23878元/㎡；6#、9#为15547—18720元/㎡。
7、中海曲江大城?华宸
项目位于曲江雁翔路西北妇幼向南500米，是中海地产携手曲江文化集团，投资百亿打造的666亩公园墅级巨制，产品类型有叠拼别墅和精品洋房，本次价格公示的楼栋为1#、4#、10#、16#、25#、27#楼；房源面积为95.82-143.67；价格区间为12011-17961元/㎡。
6月以来，物价局商品房价格公示节奏明显加快，虽然西安摇号细则还未出台，许多早已获证的楼盘也未能开盘，但是后期大批房源后期将集中入市，这对于购房者来说是个好消息。现在不妨紧密关注本微，如有相关信息会时间释放。
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-06-23 23:57:52
