日前，西安物价局公布了总第42批（2018年第30批）房价备案信息，本次公布了6盘计有1753套房源。其中：毛坯盘3个，有482套房源，高层均价16801元/㎡，小高层均价11511元/㎡；精装盘3个，有1271套房源，精装高层均价15524元/㎡，小高层均价15664元/㎡。
本次公布毛坯房源盘分别是浐灞生态区雁鸣湖北侧的海伦湾二期、航天基地南部的红星·紫御半山一期和太白路电子四路的翼中心3个盘；精装盘分别是经开尚稷路渭河南侧的中南紫云集、未央路玄武路口的荣民·时代广场和西万路与丈八东路十字的碧桂园·高新时代3个盘。
1、海伦湾二期：位于西安市浐灞生态区等驾坡路以北，白龙池路以东，浐河西岸。本次备案的是其17号楼，毛坯均价为9978元/㎡，计有232套房源。
从项目规划信息看，海伦湾占地约有167亩，分两期开发，一期占地约66亩，规划建有1.6万㎡的商业，2500㎡的幼儿园。二期占地约101亩，规划有3栋高层，8栋叠墅，2栋独立商墅。
项目东临浐河，距雁鸣湖公园不远，生态性较好。目前公共交通仅靠门前2条公交线，在建的5号线最近的站点据项目约1.6公里。
2、红星·紫御半山一期：位于西安航天基地东长安街与神舟一路十字东南角，本次公示的为8、11号楼，房源为毛坯洋房90套，均价为11511元/㎡。
项目规划分两期开发，一期共15栋楼，由4栋高层（32/33层）和11栋花园洋房组成。本次洋房价格在航天片区来说，中等偏上。
3、翼中心：位于西安太白南路以东，电子四路以北，本次公示的为其2号楼，房源60套，为毛坯大平层，均价为23623元/㎡。该价格在目前的城南片区是较高的，与高新的房价有得一比。规划信息显示，项目占地约76亩，总建面约34万㎡，由1栋超高层5A甲级写字楼、5星级行政公馆和居住区组成。其中：住宅面积约18万㎡，总户数1274户，商业面积7万㎡，地下面积约8.5万㎡。
4、中南紫云集：位于西安尚宏路与尚林路交汇处向西，本次公示的楼栋12、15、16、17号楼，精装房源368套，高层房源均价为11390元/㎡，小高层13595元/㎡。该价格较首开房源略有提升。规划信息显示，项目总占地约100亩，总建面约25万㎡，规划总户数为1569户，由7幢高层、8幢洋房组成，容积率为约3.0，绿地率约35%，是改善型小区。
5、荣民.时代广场：位于西安未央区未央路以东、玄武路以北，本次公示的为其1号楼，351套精装房源，均价为15869元/㎡。
项目总占地约21亩，总建面约14万㎡，临近地铁2号线大明宫西站。项目性质为公寓。
6、碧桂园·高新时代：西安西万路与丈八东路十字东南角，本次公示的是其1、3、5、6号楼，精装房源552套，其中：小高层有72套，均价为19801元/㎡；高层有480套，均价为18166元/㎡。
该项目市场关注已久，意向购房人有些等着急了！随着本次房源价格的揭晓，预示着进入开盘时间就快了！从其价格看，比之邻居天地源万熙天地要高出一截，能否出现开盘热销的盛况值得关注！
另外，值得关注的是，6月19日-20日，绿地与湖五期、中国铁建·万科翡翠国际、万科幸福臻园三盘相继取得预售证，已开始进入购房资料收取时间。意向购买这3盘的朋友可关注楼盘发布的信息！
本来预计今天推出的西安购房摇号细则因故又推迟了！预计6月份获得预售证的楼盘，要采取摇号选房方式开盘的，都还要等一等。这对于不少购房人来说，也许是个好消息，毕竟递交购房资料的缓冲期延长了些！摇号细则的真面目到底如何，不妨再耐心等一等！
编辑=周鑫 编审=徐红
西安楼市2018-06-23 23:57:52
