解读中国住宅品质教科书 这种房子在西安值得终生拥有

西安因为卖房子，最近又在火了一把。

房子卖得快、卖价高，对于市场来说，是把双刃剑：一方面说明需求旺盛购房者认可，另一方面意味着品质也得能跟得上，否则对于开发商和购房者来说，都是既劳神又伤财的事。

由此可见，能买到一套称心如意的房子，不仅购房者开心，开发商也体现价值，城市人居环境又得到改善，多赢。

5月24日，四海为家刊发《在西安，想要一套能传世的房子》一文，有粉丝留言称文中提到的星河湾“这两年很低调”。

这多多少少引起了我们的思考：难道真的是酒香不怕巷子深?在广告文案包装、营销推广宣传大肆其道的当下，是不是只有宣传广告铺天盖地的楼盘，才真的具备好品质?才会让更多人因为熟识而选择?

丨广州星河湾，业内流传“中国楼市看广东，广东楼市看华南，华南楼市看星河湾”

星河湾迅速靠实力给出了答案：4月2日，2018中国“美好生活”品牌计划新闻发布会在北京钓鱼台国宾馆召开，星河湾等15家企业成为首批获颁“美好生活”品牌房企。主办方评价星河湾一直狠抓产品线，是国内比较罕见的企业名称即产品品牌的企业。同时，产品线的发展稳定且影响力大，是当前美好生活中值得树立的行业品牌。

丨北京星河湾，中国名人、明星定居的地产楼盘

在中国的房地产界，星河湾被市场誉为“地产界的劳斯莱斯”、“中国住宅品质教科书”。能获得如此高的评价和肯定，绝不是靠广告宣传或者制造营销卖点就可以达到的。二十多年的发展之路，星河湾始终秉持“舍得、用心、创新”的核心价值观，以工匠精神锻造住宅中的艺术品，通过最考究的选址、最的产品打造、全球同纬度最美园林、最舍得的用材标准、最优越的配套等全方位的品质塑造，不断为行业创立标准，引领行业不断进步。

丨浦东星河湾，外媒报道，中国终于有了与曼哈顿豪宅比肩的物业

以西安星河湾为例，最考究的选址，是因为它打破了传统的距离市中心近才是好地段的认知，星河湾北距西安咸阳国际机场仅10，南距西安火车北客站15。西铜铁路、福银高速、包茂高速、机场高速和312国道穿境而过，出行方便成为高净值客群商务差旅最为看重的。

全球知名豪宅区，大多以占有稀缺的城市资源为豪，西安星河湾位踞秦汉新城兰池大道，独拥渭河北岸一线水景，而且7600亩大秦文明园、2300亩秦汉新城森林公园、248万平方米的渭河生态景观带、1300亩的西部芳香园环伺周边，自然景观资源丰富。

丨西安星河湾优美的自然景观

再来看看它的产品为何是教科书般的典范：

? 最的产品：南北超100米宽阔楼间距；空间优化的户型中轴对称设计；重新改造了原本属于市政范畴的道路系统、照明系统与给排水系统。

? 全球同纬度最美园林：遵循5大原则，打造50年不落后景观；全冠移植，呈现立竿见影的景观效果；改良植物的生长土壤；宅前宅后环绕流动的水系；室外1700平米星光泳湖，即使一年只有2个月可用，也不能剥夺西安业主的权利。

? 最舍得的用材标准：样板间=交房标准；室内装修全球选材，细微之处皆。

? 最的配套：五星级酒店，世界会客厅；按照国际标准打造的运动康体中心。

把世界带给西安，这是星河湾诚意满满的表态。

敢这样说，就应该有十足的底气。西安星河湾的底气来自于与众不同的品质建造，具体表现在规划、园林、材料、工艺、户型等多个方面。

规划——低容积率、超低密度、超大间距、罕有层高 ，这些都决定了居住的舒适性。西安星河湾二期建筑密度仅为9.85% ，比普通住宅低一倍以上，更低的建筑密度，意味着更大的景观空间；层高是购房者最容易忽视的，但星河湾在西安提供的层高：3.35米起，3.6米。

丨西安星河湾全冠移植80余种珍稀树种，仅水生品种就近20种

园林——水、木、石、坡，既相映成趣，又体现至高品质。西安星河湾全冠移植了80余种树龄2-5年的珍稀树种，仅水生植物就近20种。小区以星光泳湖、宅间、瀑布组合多重水系，摆放中国四大名石之一的黄蜡石，再现“清泉石上流”的诗意。

材质——选材的讲究不仅在于进口，还在于环保。房子外立面选用澳洲淡水砂岩+进口涂料，经年累月依然如新，也避免花岗岩和大理石对人体辐射；园林中使用东南亚进口梢木，这种造船专用木材，美观结实，防腐性好，50年不变形；室内选用土耳其黄水晶、黄玫瑰石材，以及世界石榴花材质；室内木料也是全球甄选臻材，其中一期134㎡选用枫影木、168㎡选用美国黑胡桃、177/273㎡选用美洲樱桃木、377 ㎡选用黑檀木 。

丨西安星河湾室内用的是工艺精美的进口木材

工艺——精装修的房子品质好坏，工艺可谓是良心活儿。星河湾通过手工拼花、对称饰面、水刀切割、丰富饰线等细节 ，诠释了中国住宅产品的匠心工艺；泳池底部拼花设计，由专门定制的水晶马赛克铺就，每一块都必须按照编号精准排布；门板对称式木纹贴面与劳斯莱斯仪表盘工艺系出同源；水刀精准切割拼花的工艺，原本应用于航空航天军事工业，后用于五星级酒店大堂打造；丰富的饰面线条，不但是奢华的象征，也印证了所用材质的真材实料；入户门均为定制的防火防盗门，重量、高度、隔音效果都远优于其它精装项目。

丨西安星河湾室内水刀工艺马赛克拼花，五星级酒店大堂打造标准

如果说精益求精的用材和独具匠心的施工是星河湾的“硬”实力，那么，打造最纯粹的高净值人群圈层则是星河湾的“软”实力：每年都会举办的星河湾大会，为业主构建“从邻居成为朋友，再到事业伙伴”的高端价值平台。这种不用业主走出去，在小区里就能形成的圈层文化，为入住的业主构建起一个生活、事业、修为互相融通的平台，意义和价值更大。

西安星河湾开售二期的房子了。

这一次，产品全面升级：二期总占地103亩，容积率2.6，建筑密度仅9.85%，总户数仅730户，比一期少了将近30%。规划了9栋高层，楼间距达125米。 户型面积是184-415㎡，全部是大面积产品，客户的质素与圈层更加纯粹。

丨西安星河湾1700平米的游泳池，底部用水晶马赛克立体拼花

以前，西安的住宅产品在容积率方面限制不严，造成城市里出现了太多的高密度、小间距的楼房，也造成了很多购房者对建筑密度和楼间距的忽视。殊不知，这才是衡量小区品质的重要指标。西安星河湾小区的建筑密度控制在了西安少有的9.85%，是普通住宅 的一半，125米的楼间距，实在惊艳。

通常情况下，一个小区的绿化率达到45%就已经算很好了。但在西安星河湾，二期总共103亩，园林、水系就占了77亩，园林景观整体占比达到了75%，水系最窄的地方，宽度也由4米增加到了5米。

丨西安星河湾二期层高为3.35米，居住舒适度进一步提高

西安的住宅产品，层高大多在2.9米左右，部分洋房产品可以做到3.15米，就已经比较少见了，星河湾房子的层高，却呈现的是远超同级住宅的3.35米。

材质用料升级，也是西安星河湾二期的一大特色，最典型的就是，将室内铺设的进口黄水晶、黄玫瑰石材，进一步升级为世界石榴花材质；木材也从美国黑胡桃、美洲樱桃木升级为 “木中之王 ”的柚木。

丨西安星河湾二期材质升级，地板是土耳其的石榴花石材，木制品是产自非洲的柚木

高档装修，如果缺少空间和风格设计，很容易让人有种“暴发户”的俗气感，而家又是一个让人精神放松的地方，不宜变得令人眼花缭乱。星河湾很好地解决了这些问题，通过高品质材料、精致工艺以及匠心搭配，形成的全新风格，更符合财智精英审美。

丨西安星河湾二期的样板间等同交房标准，全新装修风格更受欢迎

户型也是一大亮点，二期的户型面积从184-415㎡，全部是改善型产品，即使的184㎡， 也是双开入户门，主卧南向卫浴，市场少见。288㎡ 的户型，同级别中的5.55米开间，向阳面宽高达16.95米，四开间朝南，均属西安罕见。

如果你热爱西安，就请留在这里，买一套像这样，可以托付终生的房子。

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