两大区域21家楼盘曝光身份丨最全学区房系列之新城区&未央区

5月22日，西安教育局在其官方网站公布了今年区域内公办初中、小学的学区划分情况。四海为家应广大粉丝的要求，推出最全的大集合，推出以下系列：碑林区&灞桥区、新城区&未央区、莲湖区&雁塔区&长安区，给家长们提供参考！今天我们推出系列二：新城区&未央区。（系列一见四海为家5月23日文章“25家楼盘真实身份曝光丨最全系列之碑林区&灞桥区”）

西安教育局在其官方网站公布了2018年区域内公办初中、小学的学区划分情况后，就有很多粉丝在后台问海汐、海涵：到底哪些房子才算啊，可否推荐一些。今天我们推出最全系列二：新城区&未央区。

新城区

作为西安市的三个中心城区之一，新城区东以长乐路的东方厂铁路专用线与灞桥区为界，南以东大街和永乐路与碑林区接壤，以咸宁路、建工路、康宁路与雁塔区相连，西以北大街与莲湖区，北以啤酒路和龙首北路与未央区为界，是陕西省政府和省市机关的所在地。

丨西安市新城区小学分布图

根据学区划分，新城区目前有36所小学、10所中学，由于占据二环片区较大，因此学区范围内仅有4家楼盘在售。

丨西安市新城区可售列表

未央区

未央区位于西安城区北郊、西安城六区之一， 是西安市新的行政中心、城市中心区，是二十一世纪的"浦东新区"。同时也是西安市城市规划"大九宫"格局的核心之地、西安市人民政府驻地。

未央区东至灞河，与灞桥区为邻;西依漆渠河，与咸阳市秦都区交界;南隔龙首北路，与新城区、莲湖区毗连；北临渭水，与高陵县、咸阳市隔河相望；西南部与雁塔区、长安区接壤。

丨西安市未央区小学分布图

未央区2018年学区划分中，区域内共有58所小学，相较于新城区来说，多了近一倍的学校。区域面积本就较大的未央区区域范围内共有17家楼盘可售。

丨西安市未央区可售列表

楼盘推荐

在本期系列中，关注白桦林明天、华远辰悦、保利中央公园的伙伴们较多。其中，保利中央公园是近期才开售的新项目，咨询的购房者们尤其多，我们先一起来看看这三个项目的介绍吧！

白桦林·明天位于大明宫国家遗址公园丹凤门向东200米，占地45亩，一共有7栋。项目由经发置业开发建设，直属于经开区管委会，属于国企，还是比较有实力的。

丨白桦林·明天区位图

本项目价格略低于区域均价。白桦林·明天是白桦林系产品，将秉承白桦林系产品的品质，从产品、景观等方面为客户创造更美好的都市生活空间和环境。

保利中央公园位于经开区凤城八路和太华路十字西北角，是徐家湾地区综合改造重点项目，首批次占地46亩，总建面12万方。

丨保利中央公园区位图

据悉，保利中央公园项目地块为保利2017年8月29日耗资5.4亿元摘得，楼面价为4495元/㎡。在2017年，保利在摘得这块土地时，挂牌文件显示该地块将配建幼儿园、小学，未来保利中央公园将自带幼儿园、小学，让社区的居住品质以及教育配套有了进一步的提升。

华远辰悦项目位于经开区与浐灞区经济发展核心走廊——北辰大道延伸段（西安医学院对面），同时也是属于国际港务区、浐灞生态区、经开政务区三大特区交汇之处，而且正处于浐、灞、渭三角洲地带、汇集了最优越的城市生态环境和潜力的发展资源。

丨华远辰悦区位图

整个项目占地150亩，规划建筑面积约45万平方米，绿地率35%，整体容积率3.5，处于三区交汇处，周边的骨架交通呈现出两横三纵立体交通网络，未央路太华路北辰大道贯穿南北，四通八达的交通为日常出行提供极大的便利。

附：

2018年新城区、未央区学区划分表

新城区

未央区

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