5月12-13日共有9个住宅项目开盘，产品类型繁多，包括高层、洋房、别墅等。其中住宅总推货量共2706套，平均去化率100%。此次开盘项目中，中签率的项目是万科翡翠天誉，为3%；的是清凉灞柳，为48%。
—— 开盘数据 ——
1、绿地·新里城
项目位于西咸新区沣东新城与科源路与沣东大道交汇处，5月13日开盘，推出7#楼，2梯4户，2个单元，总高33层，推出户型面积为95-125㎡，其中95㎡均价12000元/㎡；115㎡均价为12500元/㎡；125㎡均价13000元/㎡，共264套房源，开盘去化率100%，中签率18%。
2、万科翡翠天誉
项目位于丈八北路,近鱼斗路，5月13日开盘，推出15#楼，2梯3户，1个单元，总高34层，推出户型面积为90-134㎡，均价14432元/㎡，共102套房源，开盘去化率100%，中签率3%。
3、汉华曲江中心
项目位于雁翔路与雁曲五路交汇处，5月13日开盘，推出T1#楼，为LOFT产品，5梯25户，5-14层，共225套房源；T2#楼，为精装平层，5梯29户，共435套房源。均价13180元/㎡，开盘去化率100%。
4、万科公园华府
项目位于公园南路,近北陆路，5月13日开盘，推出3#楼，2个单元，2梯3户，总高33层，推出户型面积为102-135㎡，共192套房源，均价12800元/㎡，开盘去化率100%，中签率6%。
5、清凉灞柳
项目位于灞柳一路与纺园四路交汇处 ，5月13日开盘，推出1#楼，2梯4户，总高33层，户型面积101-127㎡，均价8801元/㎡；5#楼，总高18层，面积138㎡，均价9771元/㎡；10#楼，产品为合院洋房，面积为182-187㎡，均价18005元/㎡，其中1#楼232套、5#楼72套、10#楼12套，共316套房源。开盘去化率100%。中签率48%。
6、自然界A12
项目位于浐河东路,近金桥六路，5月13日开盘，推出1#、2#、3#楼，2梯6户，总高27层，均为精装产品，推出户型面积为55-85㎡，均价12939-13454元/㎡，共486套房源，开盘去化率100%，中签率37%。
7、万科翡翠国际
项目位于曲江大道东侧（曲江二小西侧），5月13日开盘，推出25#楼，5个单元，2梯2户，总高6层，为洋房产品，均价18984元/㎡，共60套房源。开盘去化率100%。
8、中海阅骊山
项目位于凤凰池东路和芷阳五路东南角，5月12日开盘，推出1#、2#楼，为高层产品，均价11000-12000元/㎡；4-7#楼，为洋房产品，均价13000-14000元/㎡；18-26#，为叠拼别墅，175-350万元，共394套房源，开盘去化率100%，中签率42%。
9、海伦湾
项目位于新兴南路与浐河西路交汇处，5月12日开盘，推出16#楼，2个单元，2梯4户，总高30层，推出户型面积92-137㎡，共232套房源，均价9488元/㎡，开盘去化率100%，中签率22%。
—— 开盘情况简评 ——
清凉灞柳位于浐灞生态区、灞河生态走廊核心地段。5月13日为新盘首开，采用的是电脑摇号的方式开盘销售。此次开盘包括高层、小高层、洋房。该项目定位为高品质低密生态住区典范，容积率2.62，舒适度较高，首开的价格还算“实惠”，刚改置业者可持续关注。
2017年7月中海落子临潼就引发了市场关注，此次面市的中海·阅骊山开盘即售罄，不可小觑。项目紧邻地铁规划9号线，产品在革新上摒弃传统的类型，打造更舒适的住宅社区，此次开盘包括洋房、高层及叠拼别墅，容积率仅为1.5。
值得一提的是一般在物价局的商品房备案价公示后15-20天左右，会根据楼盘工程进度情况取得预售证。而近期，从备案价公示到发放预售证的周期明显缩短，一般在10天以内，个别项目甚至出现了2-3天的现象。可见市场正在加大供应量，用于缓解市场需求。
近期很多置业者出现了非理性、恐慌性购房的现象，本微觉得，需正确看待房地产市场，理性购房方为上策。
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-05-17 14:44:37
