自4月19日西安市物价局召开房价公示情况通报会、4月20日西安市房管局召开一季度新闻会，两局局长剧透“西安房源不紧张，后续供应充足”后，最近10天来，待售房源价格公示的步伐短期内明显加快，可谓言之不虚！
物价局房价公示信息显示，从4月19日开始到4月29日，累计共有6批次新推房源进入价格公示，累计有2批次房源价格调整。待推房源共有36盘（次），可售房源累计有9078套房！速度确实比之前快了很多，房价涨幅也确实被控制。
而与之呼应的是，近期公示待推房源的楼盘，尤其是品牌房企，获准预售的进度也在加快，不少拿证后在1-3天左右的时间即已摇号并开盘，更多楼盘正陆续进入开盘期。“五一”小长假期间，或是开盘密集期。
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两次8盘2214套房源待售
4月28-29日，西安市物价局连续公示了两批共8个项目的房源价格。第28批有6个盘、第29批有2个盘，两次累计有2214套房源待售。其中，装修房有845套，毛坯房有1369套。见下表（点击可放大查看）：
从房源看，多数适合刚需刚改选择。除了灞河边的清凉灞柳项目的10号楼、雁塔区北沈家桥村城中村改造项目DK-3即为“天地源·万熙天地”外，其它楼盘无论是房源还是价格，都适合刚需刚改置业选择。而这些盘高层房源均价在8791-13434元/㎡之间。
其中，清凉灞柳和自然界A12是新盘。清凉灞柳和保利林语溪为邻，其房源价格是本次公示楼盘中的。而自然界A12位于浐灞半岛腹地，与在建的半岛商业体在同一个地块，本次推出的3栋楼均为中小户型，适合年轻群体选择。
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“五一”这些项目或开盘
房价公示速度加快的同时，预售证获批的效率也在提高。4月27日-28日两天计有19个楼盘获得预售证，自4月19日以来已有近30个盘（次）获得预售证。最近6批次公示的楼盘中，中南·樾府、天地源·万熙天地、红星·紫御半山、陆港·滨海湾、中国铁建·花语城等，已相继摇号选房。
4月28日，香榭御澄（香榭半岛）、天悦东都、西安壹号院、海伦春天、华侨城天鹅堡二期获证；4月27日，阳光城·丽兹PLUS、保利心语花园、林邑、招商依云曲江、金地曲江艺境、保利天悦、绿地新里城、水利坊二期、碧桂园·天颂、龙湖香醍六期、科为·城墅一期、恒大都市广场、绿地与湖五期、金辉世界城等相继获证。两天19盘获证！
根据惯例看，上述获证盘，尤其品牌房企楼盘，在“五一”期间相继开盘的可能性较大。如招商依云曲江、名京·九合院、绿城·桂语江南、中南·樾府、万熙天地、丽兹PLUS、保利心语花园、金地曲江艺境、绿地新里城等开盘的可能性较大。
值得注意的是，楼盘接受买房人递交资料的截止时间，往往在开盘前1、2天，当天摇号中签后，最快几个内即进行选房，最慢也就1、2天时间。目前，西安尚无统一的开盘预告平台，仅凭各盘自己的载体释放或采取电话、短信、微信等方式通知。所以要及时关注。
编辑=周鑫 编审=徐红
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西安楼市2018-04-30 14:08:48
