由于冬季“禁土令”（施工的滞后影响了三月预售证的发放，导致目前暂时性的房源紧缺）、年前房源本身剩余不多、限价审批步骤繁琐导致预售证发放时间过长等原因，今年3月的西安房地产市场“乱象丛生”：
房源紧缺，开盘即光的“卖方市场”助长了一些“歪风邪气”出现：“半夜开盘、只通知全款购房者、优先首付比例高的购房者...”等等把戏应有尽有，如此种种现象却让不少购房者认为市场火热，开始恐慌，一时之间“房荒”出没，来不及继续观望而匆忙选择出手。
所幸，根据房管局今年年初公示的商品住宅供应计划表来看，4月份将有58个项目共计16657套房源入市，较3月来说增加7083套房源，相信可以缓解市场的“饥渴度”。
但我们看到3月原本预计入市9574套房源，然而截止3月28日，仅批售23个项目，4850套房源获批预售证。远远不足原本预计入市房源量。不过也可以看出从3月22日-3月28日，仅一周时间房管局就审批了3069套房源，可以预计随着市场稳定，4月份预计房源将会按照计划大批量入市，缓解市场需求。
4月，按照公示西安市共有59个项目16657套房源入市，其中多为品牌房企，产品类型丰富，值得关注。
温 馨 提 示
四海为家经过统计，本次推盘量的区域为【灞桥+浐灞+港务区】共计约20个项目6160套房源入市，不过随着城市外溢，灞桥、港务区也借着浐灞之势头出现在众多购房者眼中，本次区域房源入市虽然多，但由于产品新盘、刚需盘较多，相信还会出现秒光现象。
同时本次推盘房源少于100套的项目约有20个，多为洋房及别墅。
所以四海为家提醒大家，如果不是必须置业在这些产品和区域的置业者，没有必要紧盯不放，不妨将目光放在其他同样有潜力、有好产品的区域，一方面是不必担心自己抢不到盘，可以从容挑选，货比三家，做到心中有数，另一方面也可以享受城市新区带来的红利，同时处于价格洼地的新区，更加适合购房者的刚性需求。
纯 新 盘
4月计划入市项目中有6个纯新盘分别为：世茂璀璨倾城、绿城新兴·玉园、紫薇二府庄、香榭御澄、清凉灞柳、金旅·南璟台。
从户型来看，香榭御澄、金旅·南璟台属于改善型楼盘，而其余4个项目世茂璀璨倾城、绿城新兴·玉园、紫薇二府庄、清凉灞柳作为新盘上市，还是值得大家多多关注。（随后四海为家实地踩盘后会为大家带来评测，敬请关注）
重 点 推 荐
中南•樾府
中南樾府项目是中国房地产企业20强的中南集团在西安的个项目，项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，周边交通便利，连接地铁三号线香湖湾站，西安世博园，项目首一期占地77亩，由6幢高层、9幢洋房组成，片区资源配套完善，值得关注！
保利 天悦
2017年销售额突破3000亿元位列5，作为保利地产布局西北的核心成员，陕西保利地产在2017年亦取得了超60亿元的销售佳绩。保利·天悦是央企保利地产在西安的尊居系品质改善型住宅社区，位于高新区核心腹地，分六期开发，涵盖装修高层、洋房、新中式独院等多种业态产品，主力产品面积140-170㎡。高新区是目前西安最热门的区域之一，保利天悦具有很大的潜力。
金辉 世界城
金辉世界城项目是金辉集团300亿巨投，雄踞曲江之作。项目位于雁塔南路，金辉世界城项目规划200万㎡住宅和100万㎡商业，共规划建设楼栋66栋，住宅划分为5个地块，同时也引进知名学校的优质教育资源—交大附小金辉分校。此外，项目也将文化融入生活的发展理念，建设景观运动公园，全方位满足不同年龄、阶层生活需求。
融创 揽月府
融创揽月府为融创在西安的豪宅项目，紧邻西安航天城文化生态城揽月阁，处于西安市雁塔南路，总占地面积约346亩，总建面约61万平米，自带品牌幼儿园和7万平方米商业，规划产品有合院、洋房、高层及商业等。值得精英阶层关注。
近期由于后台购房者置业需求火热，
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★★四海为家之聚焦西安篇★★
◆聚焦 西安限购细则7月7日公布 审核执行5大原则
◆热点 2380亿！段先念的两个责任一个情怀
◆真相 百盛关店真相 元凶不是电商
◆ 一期6096亩投资126亿 要逆天了
◆变脸 小寨300亩“里坊”要还原盛唐生活
◆新区 千真万确，少了户县多了鄠邑区
◆交通 西安要修2.5环了 好处不仅是比2环多半环
◆选择 回到2006论2016：地产商卖后悔药比卖楼赚钱
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四海为家2018-03-29 21:29:37
