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重要是事情说三遍……
近期最热莫过于“两会”，身处地产圈的AI君的朋友圈也紧随潮流，再次被住房相关话题刷屏！
去年有2131万网友将“房屋产权70年到期后怎么办？”送上了十二届人大五次会议，国务院总理给出明确答复：“房子70年产权可续期，无需申请，无前置条件！”2017年12月4日，我国物权法不动产登记正式生效，所有用地届满自动续期。
这意味着40年产权公寓的硬伤，将被消弭。
那么，40年产权公寓优势有哪些？
1
总价低
40年产权公寓虽然首付必须5成，但是均价一般都比较低。
2
西安楼市住宅限购，但公寓不限购
去年颁布的楼市限购政策让一大批购房者“望房兴叹”，无论是想改善还是投资，都得“掂量掂量”自己是否符合购房条件。但是，公寓不限购让不少投资客看到了“曙光”。
3
新政策“助力”
①房屋产权到期自动续期
去年有2131万网友将“房屋产权70年到期后怎么办？”送上了十二届人大五次会议，国务院总理给出明确答复：“房子70年产权可续期，无需申请，无前置条件！”2017年12月4日，我国物权法不动产登记正式生效，所有用地届满自动续期。对于购房者来说，40年产权的公寓与70年产权的住宅，在年限上的差异不存在了。
②国务院强力推动租售并举
国务院2016年6月发文明确提出，允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。
目前已经有超过17个省份实施了国务院的“商改住”政策，陕西并不在列，不过AI君相信，西安“商改住”应该时日不远啦。
③同时，租售同权、鼓励租赁贷，无不是在为商住公寓“开拓”市场。
最后，AI君给大家一些购买公寓的建议：
如果你资金充裕，并且是首次购房，建议选择70年产权公寓；如果你资金吃紧，并且是首次或者多次购房，建议选择40年产权公寓。
最后西安目前都有哪些公寓可供选择呢？西安市公寓地图为大家奉上：
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曹艳2018-03-11 09:52:56
