地产新秀凤凰来栖！首进西安品牌房企12月首开 购房好时机！

临近年底，虽然市场遇冷、购房者观望情绪加重，房企和项目入市的步伐并没有因此放缓，众多开发商为年终冲刺，纷纷加快了推货节奏，更有多个品牌房企全新项目加快上市步伐，陆续入市，备战年终。

其中，蛰伏已久，用1年调研3年设计开发的中国铁建花语城(房价 ,户型图 )将于12月份首开，同时还有包括中南地产、中海地产、新城控股以及阳光城集团在内的多盘，选择在12月份首开。

年末西安楼市战火燃起 首进西安品牌房企12月首开

大品牌房企还是看好西安的发展潜力与城市地位，不少开发商选择年底入市，为2018打响响亮枪。不少开发商看中了返乡置业的市场，大量房源入市，有些项目甚至选择在这个时候首开。所以这时候不失为一个购房的好时机，可以尽情挑选你心仪的楼盘。

值得一提的是，中南地产首入西安，个项目位于浐灞的中南樾府参与备案。中南集团成立于1988年2月，位列中国企业500强第236位、中国民营企业500强第53位，中国房地产企业20强，中国建筑企业500强第8名，荣获鲁班奖、詹天佑奖、钢结构金奖、中国建筑装饰奖等大奖70余项，扬子杯、长城杯、白玉兰杯、泰山杯等省级优质工程奖一百余项，实力雄厚。

中南地产本次项目中南樾府，位于西安市浐灞生态区世博大道以东，白庙路以北，新岛路以西，精装产品，4#10#13#，105-132平，总计312套房源。备案价格为11400元/平，品牌开发商首入西安的个项目，值得各位购房者重点关注。

据悉，除去中南樾府，中南地产在西安已确认获地项目2个，预计会有6个项目在2018年进驻西安，来势凶猛。

推货节奏加快 供应明显放量

近两周，房企开启最后冲刺，推货节奏加快，住宅供应明显放量，供应市场逐渐回暖。前2周，西安楼市迎来推货高峰，一周时间内（11.20-11.26）共计17盘开盘，共4447套入市。

17盘中均为品牌房企，万科，金地，龙湖，融创，宏府，金辉等大牌云集，都集中开盘。从价格上，毛坯精装均在一万左右，龙湖的价格还是一如既往的高出其他盘。从面积上看基本都是一百左右的小三室受大众所喜爱。

同时，近两周共计30盘拿下预售证，大部分主要以老盘新品待上市项目为主，有个别项目为纯新盘，例如，红星紫御半山、新城吾悦广场(房价 ,户型图 )等。

好房推荐

中南樾府-预计2017年12月17日左右开盘

中南樾府，由中国房地产企业20强的中南集团投资开发建设，项目位于大西安发展新中心，浐灞生态区世博大道上，处于湿地公园保护区，拥有未来西安最宜居的环境。周边多维立体交通，无缝连接地铁三号线香湖湾站，半城际生活圈。奥莱旗舰商业，国际范儿生活圈。中南精工品质。项目首一期占地77亩，由6幢高层、10幢洋房组成，片区有浐灞一小、浐灞二小等教育资源，唐都医院、灞桥区人民医院等医疗配套资源。

中南樾府，前期咨询中，预计2017年12月17日开盘，3#楼总高8层，4#、10#、13#楼总高26层，高层房源面积105-130平米，洋房房源面积141-170平米。项目占地77亩，由6幢高层，10幢洋房组成，高层总高26层，洋房总高8-10层。

中国铁建花语城-预计2017年12月16日左右开盘

中国铁建花语城项目，是69年功勋双上市央企，第13座城语系著作。用一年调研3年设计开发，选地铁口居，15个生态公园环绕、10条主题艺术商街、22所高校在侧，20条公交线路，从人文生态交通全线升级。

优点

1、上市央企开发，用1年调研3年设计开发该项目；

2、中国铁建地产第13座语系产品；

3、自建幼儿园；

4、临近地铁6号线纺南路站（在建中）、地铁1号线纺织城站（已开通）；

5、整个区域罕有的高品质洋房住区。

缺点

周边还有待发展。

中国铁建花语城，前期咨询中，预计2017年12月16日左右开盘，具体楼栋信息待定。

中海太华府-预计2017年12月底开盘

中海·太华府(房价 ,户型图 )位于古城西安未央区大明宫太华路版块。项目交通便捷，地铁4号线、8号线余家寨站，距离西安城市“金腰带”北二环仅约900多米。此外项目商业配套丰厚，坐紧靠大明宫万达广场、百寰国际、四海唐人街。同时小区出口便是文体公园，是真正的城市中心繁华深处，静谧品质人居小区。

中海·太华府，前期咨询中，预计2017年12月底开盘，具体楼栋信息待定，预计12月8日（周五）拿到预售证。

新城吾悦广场-预计2017年12月20号左右开盘

西安西咸新城吾悦广场位于昆明路与天台路交汇处，地铁5号，11号线双地铁上盖，作为新城控股的首座体验商业A+店，打造27万m2全动线贯通、全体验式城市综合体。其中涵盖了约10.5万㎡繁华购物中心、时尚商业街区、奢适精装住宅、创新百变公寓等多种业态。12万㎡超大自持比例商业，地上7层、地下3层，拟包含首映礼立体电影城、海洋馆、名枪汇、儿童娱乐、LED全息投影秀场及创意节点广场等主力业态，满足市民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化精神等多重消费需求。

西安西咸新城吾悦广场，前期咨询中，预计2017年12月20号左右开盘（具体时间待定），项目4#、5#已12月1日已取得预售证，预售证编号2017559，4#主推办公产品，5#主推商业产品。

阳光城PLUS-预计2017年12月底4号楼开盘

阳光城PLUS项目地处曲江二期核心交汇地段，20层的小高层，非毛坯装修房源，就在西北妇幼附近。

优点

1.阳光城纯新品，货量充足；

2.20层非毛坯高层，10+1叠拼，纯板楼社区；

3.正荣彩虹谷、西北妇幼旁，临近杜陵生态遗址公园；

4.阳光城睿life2.0升级服务。

缺点

1.项目目前周边公共交通略有不便，只有25/903/525三路公交车到达项目；

2.项目附近目前只有正荣彩虹谷（年底开业）商业生活配套。

阳光城·PLUS(房价 ,户型图 )于2017年11月24日2#、3#新预售证,预售证号2017542，于11月25日已开盘，共计推售188套房源，面积94-124平方米，开盘当天去化161套，去化率85.63%，销售均价12000元/平米。同时项目预计2017年12月底4号楼开盘。