自今年初以来,中海、绿地、万科、正荣等品牌开发商开始在此频繁拿地。大明宫板块明显回暖,除了靠近二环、太华路这两条西安城市主干道外,还有这几方面的原因:①紧邻大明宫国家遗址公园;②即将开通的地铁四号线从该板块通过(百花村站、余家寨站、玄武路站、大明宫站、含元殿);③西北区的大明宫万达广场入驻开业等。近期,万科旭辉二大房产大鳄同时入驻,大明宫周边房价是否稳得住?详情请关注下文:
2017年11月14日,2017年11月14日,万科地产、旭辉地产同时摘得西安大明宫板块共计约120亩土地。
1、万科地产3.41亿元摘72.796亩土地
万科地产摘得大明宫地块详情:
QJ10-7-34地块,位于西安曲江大明宫遗址区,北临凤城四路,南临西安珠江投资有限公司。净用地面积49197.48平方米(折合73.796亩,不含代征路16.009亩,代征绿地8.14亩)。该地块规划用途住宅和商服,容积率不大于2.8,建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%。按照建筑面积分摊,出让住宅用地48663.81平方米(折合72.996亩),出让商服用地533.67平方米(折合0.8亩),设为共用宗,土地使用年期住宅为70年,商服为40年。
2、旭辉地产2.37亿元摘46.03亩土地
旭辉地产摘得大明宫地块详情:
QJ10-8-481地块,位于西安曲江大明宫遗址区,北临凤城三路,西临华远锦悦项目,净用地面积为30688.77平方米(折合46.033亩,不含代征道路8.417亩),用途为居住和商服用地,其中出让住宅用地30182.39平方米(折合45.274亩);出让商服用地506.38平方米(折合0.759亩),设为共用宗。容积率不大于3.5,建筑密度不大于19.8%,绿地率不小于35%。土地出让使用年期为住宅用地70年、商服用地40年。
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