沣东新城，2017年度热门板块之一！与雁鸣湖板块、浐灞生态圈等比较，关注度毫不逊色，其中究竟有什么样的玄机？从本质上来看，与板块功能定位、城市规划建设等都密不可分。
从板块功能定位来看：沣东新城作为西咸新区门户，以打造新兴城市板块为主旨，将建设发展成为“西安国际化大都市的主城功能新区和生态田园新城”。
从城市规划建设来看：大西安发展战略中关键一点就是西咸崛起，而沣东新城则是西咸新区五个新城中起步、发展基础、配套设施最完善的一大板块，发展潜力不同于往日。
当然，以上两点只是大方向的抽象描述，关于沣东新城的未来形象特质，还是在于更具体的交通、教育、人居、医疗等生活资源方面。简单来说，生活品质的高低，在某种层面上即代表了人居价值，也代表了板块价值。
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人居价值的体现
沣东新城目前有两大生活热圈，一是比邻地铁一号线的三桥生活圈，二是环绕昆明池景区的昆明池生活圈。其中三桥生活圈历史悠久，人居基础较为扎实，是目前整个城西地区热度颇高的人居价值增幅点。有几处亮点值得注意：
一是交通配套。三桥不仅是陇海铁路、西兰公路、西宝公路、西宝高速公路、红光路、绕城高速等交通网络的重要枢纽，更是西咸新区的“心脏”。辖区距离西安城中心的钟楼12.5公里，距离咸阳主城区10公里；最为关键的已经开通的西安地铁一号线贯通三桥全线，成为连接西安、咸阳区域经济的纽带；再加上四通八达的公交网络。三桥生活圈悄然间融入全城，成为沣东新城名副其实的门户。
二是房企入驻。由于地铁一号线带来的实际利好，此前数年间，已有多家品牌房企进驻三桥商圈，包括保利金香槟、华润二十四城等央企品牌，大量品牌房企进驻则有助于产生板块凝聚力，形成生活热圈。
三是生活配套。基于品牌房企入驻、地铁一号线开通等因素，三桥生活圈得以迅速升级，区域居民增多，人流量则代表着商机。此后，启航时代广场、宜家家居先后入驻，为其商业发展注入了新的活力，三桥也已逐步显露出大型商圈的气派。
各类资源的投入，保证了居民生活的便捷舒适，而这也决定了人居价值的基础。就目前而言，三桥生活圈已热，沣东新城值得关注！
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标杆产品是人居价值的主体
浅显来说，任何区域的人居价值最终都将体现在具体的产品方面。板块内的标杆产品将代表整体人居环境的优劣，就如同别墅区、洋房区、中央商务区等具体划分，最主要的依据就在于区域内标杆产品。
因此，要分析预估沣东新城的未来形象，必须要要看该区域内的发展极与标杆产品，即三桥生活圈里的爆款楼盘项目，它的属性将决定三桥生活圈、沣东新城乃至西咸新区的高度，也将引领整个人居价值体系的风向变化，从而为购房者提供更佳选择。
那么，标杆产品究竟有什么特质？对于沣东新城而言又有什么裨益？
葫芦宝认为：所谓人居标杆产品，即是品牌房企通过带有自我品牌精神的开发，重塑城市、改变生活，树立板块新形象。而对购房者而言，人居标杆产品则代表着一种更为舒适的生活方式。
因此，在亟待崛起的沣东新城，人居标杆产品必不可少，最终将与城市配套共同塑造出一张“沣东新名片”，在这一过程中，蓝光公园华府项目堪称形象担当、人居标杆，是分析沣东新城三桥生活圈人居价值的合适案例之一。
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高端人居将成沣东形象
由于沣东新城的潜力价值可观，各大品牌房企纷纷闻风而来，从恒大、中海、绿地到去年底进驻的蓝光，优质品牌造就实力楼盘，让整个区域的人居环境有了质的飞跃，其中蓝光公园华府项目表现突出：入围2017年上半年1月至8月典型房企销售100名单。
此数据不仅是对蓝光品牌实力的肯定，更多的则是对这一项目产品的肯定。
据了解，自十年前，蓝光就已拉开高端豪宅开发——“雍锦系”的序幕。2006年至今，已有12座雍锦系，在每一座城市，深挖当地文化肌理，研究城市人文脉络，以人文情感脉络为核心，采用中魂西韵的设计理念，为城市精英人群打造更人性化的居住体验。其建筑、园林、物业饱受市场精英人士的青睐。而在西安的蓝光公园华府项目中，“雍锦系”概念深入产品内外，为沣东标杆地产项目带来不一样色彩。
唯有尽善尽美，才能抵达新的高度。蓝光公园华府项目不仅将匠心独运于产品本身，更以居住体验、人居文化为楔入点，打造传世经典。
项目以中国古典禅文化为精神内核，取“禅、隐、儒、道”四字禅意，构建意境禅园，造一座有故事、有阅历的建筑；园林景观配以法式浪漫风情，以香榭丽舍水景大道为主轴，结合中式园林风格。于古典禅意中诉说沣东故事，于花草园林里绽放中国风韵。
此外，星级大堂、智能化小区配置、慢跑生活圈、阳光补给站、宠物乐园等服务也将在新品种中亮相。
项目位于三桥生活圈内，比邻地铁一号线，尽享板块价值便利，正是区域内人居标杆产品的代表作，高端人居形象也彰显了沣东新城的勃勃野心。
地产广告中通常有：某某项目，见证一座城市的高度。有夸张之嫌，但却不无道理，行业一流品牌所带来的产品往往正是该区域内未来很长时间内的形象指标，对于沣东新城、对于蓝光公园华府项目，同样如是。
项目位于征和四路与天台路十字西南角，后卫寨立交向南800米，项目二期1、2、4号楼高层在售，主推面积110、120、130㎡，均价8600元/平左右。有意者可亲去考察。
编辑=楼市君 编审=徐红
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西安楼市2017-11-05 15:37:08
