前几日有朋友咨询北郊某项目，其实这是个一直滞销的项目，位置有点偏远，两年前我去看项目时候鲜有人问津，价格虽然很低，却鲜有人问津。然而后来突然改名，听说被知名房企收购，然后就开始火起来，价格也是一路走高，俨然成了该片区明星项目。诧异于房子改名所带来的改变，就梳理了一下西安市场上近两年改名的房产项目。
一直以为房产企业开发的项目案名都是经过大师推算的，有的符合阴阳五行、缺啥补啥，有的整外国名字显得大气上档次，凸显国际范；或者来个中国风的，整个苑、坊、府、宫、公馆、花园之类。
这些房地产项目在推广宣传中逐渐为人们所熟知，逐渐就被人们记住了，有些还成为坐标的代名词。所以个人一直以为这些名字就和个人的名字一样不会轻易改变的。
在西安房产进程中，小编发现一个有趣的现象，一些房产项目卖着卖着卖不动，摇身一变换个名字重新开张，又是另一番景象，其实这个不仅仅是换个名字，背后的操盘手应该一并易主了。
今天，就为大家梳理一下西安市场上那些改名的楼盘，帮助大家在置业过程中更清楚的了解项目的前世今生。
碧桂园凤凰城----锦绣天下（项目原名称）
恒大国际城----中渝国际城（项目原名称）
万科翡翠天誉----龙城铭园（项目原名称）
万科城市之光蜜柚----西恩DADA（项目原名称）
中国铁建·万科翡翠国际----中铁国际城（项目原名称）
满堂悦MOMA----锦尚名城（项目原名称）
万科荣华金域名城----荣华曼蒂时光（项目原名称）
万科城润园----智慧美镇（项目原名称）
融创天朗南长安街壹号----天朗长安（项目原名称）
华远辰悦----阳光北京城（项目原名称）
雅居乐锦城----水润坊（项目原名称）
隆基泰和万和郡----明珠美丽岛（项目原名称）
德杰国际城----秦岭北麓（项目原名称）
当代·宏府MOMA——宏府鲲翔九天（项目原名称）
注：一些楼盘只是更改了项目中的部分名称，有的原名称仍在继续使用。
项目更名背后带来了什么变化？
房地产项目改名原因比较多，有的是原来的开发商资金紧张需要一个金主爸爸；有的是原有项目设计规划落后需要引入更成熟的开发理念；有的是外来开发商进入西安市场无地可开发只能寻求本土开发商合作；有的是品牌开发商开疆拓土的的战略规划。
项目更名的背后，其实更多的是企业的并购、重组、合作。各取所需，我有资金和土地，你有品牌和经验，一拍即合，换个名字房子价格就蹭蹭上去了，何乐而不为。
但是我们也要看到，这些更名背后，其实盘活了那些奄奄一息的项目，也为西安房产注入了新的活力，带来了新的理念，房地产的开发更加符合人居需求，品质相应提升。
品牌开发商从项目的整体规划布局，户型设计，小区绿化，景观布置，配套设施，物业管理等都有很大提升，这也是房地产市场发展到一定层次后，人们住房需求的新变化，也更加符合未来大西安的发展定位。
作为购房者要注意什么？
碰到这种改名的房产项目，若知道他的背景历史，难免给人一种如鲠在喉的感觉，心里暗暗想这不是旧瓶装新酒吗，咋还这么贵？确实，许多改名的项目，其实在改名前已经建好，也就是说改名后除了软件可以调整升级外，其实硬件是很难有所改变的。
所以，建议购房者在购买这类有改名的项目时，一定擦亮眼睛，不要只看品牌，好多项目品牌可能在别的城市确实名副其实，可是在西安市场却常常遭打脸，维权事件接连不断，个人以为应该和这种收购更名的开发方式有很大关系。所以看一个项目的价值，一定要综合判断，不要只看看名字。
另外购买这种收购改名的房子，是能够购买其二期或后期开发的项目，这样才能真正享受品牌开发商带来的品质提升。
还要注意购买这些收购改名后的项目带来的配套、规划的改变。搞清楚小区内部规划、学位学区、物业管理等是否会变化。
改名，是为了重新以一个新的姿态面向大众。在市场方面看来，是有其积极的意义。无论是理念、规划、品质、服务都会有提升。在购房者层面来看，则多了一道考验，需要多多了解，买到名副其实、价格和价值相匹配的房子。
房产百科2017-10-31 16:36:21
