宜家荟聚落户西沣路

2017年9月26日！西安，再添一座全新的商业新坐标！2017年9月26日下午，西安第二个宜家、中国第六座宜家荟聚落子城南！

2016年丝博会！第二家宜家落户雁塔区

2016丝博会暨第20届西洽会进入第二天，西安雁塔区共签约（成交）各类投资项目34个，总投资184.13亿元，但最引人瞩目的莫过于西安宜家第二家店的落户，西安宜家第二家店有望落户雁塔区。

2017年9月20日 宜家地块YT2-25-92开始挂牌

就在一周前（2017年9月20日），这块土地被西安国土局发布「YT2-25-92地块」进行了挂牌，总计8.86亿元起拍。

招拍挂信息显示，该地块位于雁塔区沣经一路以东、西沣路皂河生态公园以南、子午大道以西、西部大道以北，净用地面积136725.56平米 (折合205.089亩，不含代征道路47.158亩)，用地性质为商服用地。容积率不大于2.0，建筑密度不大于55%，绿地率不小于18%，土地出让年期40年。

招拍挂信息显示，该地块位于雁塔区沣经一路以东、西沣路皂河生态公园以南、子午大道以西、西部大道以北，净用地面积136725.56平米 (折合205.089亩，不含代征道路47.158亩)，用地性质为商服用地。容积率不大于2.0，建筑密度不大于55%，绿地率不小于18%，土地出让年期40年。

1、项目主要业态应为大型零售商业物业，零售商业建筑面积不得小于20万平方米。需配置建筑面积不小于3万平方米的零售主力商户，该商户需为由竞得人(或其项目公司)自主经营的单一国际知名品牌。

2、项目建成后十年内，竞得人自持该宗地开发后总建筑面积(含地下建筑面积)不少于50%的物业，且应由竞得人(或其项目公司)实施统一管理，即统一招商、统一运营、统一物业管理。

3、该宗地土地出让金在签订成交确认书之日起90日内缴清。

2017年9月26日 宜家荟聚落子

本次落子的宜家荟聚中心，并非西安沣东新城已营业的宜家复制而是宜家荟聚中心——“荟聚”意为：“荟”生活，“聚”精彩。英文名“LIVAT”，瑞典语意为“快乐的聚会”，致力于打造“中国聚会体验中心的引领者”。

中国已开业了三家宜家荟聚，分别位于：无锡（2014年6月开业）、北京（2014年12月开业）、武汉（2015年4月开业），投资总额超过100亿人民币，总租赁面积超过53.3万平米。目前，宜家荟聚两个新项目分别位于长沙和上海。西安，是宜家荟聚的中国第六座。

宜家荟聚数据

主力店：以宜家家居为主力店，项目总体量超30万平方米

商业配套：集合约350家国内外知名领导品牌商户，商业建设面积超20万平方米

停车位：大于4000个

此项目将投资40亿，将配套建设7万平创意办公公寓和酒店

宜家荟聚落子西沣路 受益楼盘现状

好房推荐

金地西沣公元、悦美国际、融创天朗珑府、万科高新华府等西沣路周边楼盘将率先受益。

万科城润园 4.21/5分

均价：12000元/平方米

户型：147平-134平 》》》点击看户型

地址：学府大街与居安路十字东南角（陕师大长安校区南门正对面）

电话：400-890-0000 转 836885

楼盘动态：

万科城润园9/10/14#楼在售，房源面积90（售完）、130、134、147平米，高层均价12000元/平，洋房价格13000-14000元/平，预计2020年6月30日交房。注：9/10#楼为洋房，14#楼是高层。

金地西沣公元 3.83/5分

价格待定

户型：A地块F1/F2户型3-B户型更多>>

地址：西沣路与西部大道交汇东北角（高新管委会向南500米）

电话：400-890-0000 转 660674

楼盘动态：

金地西沣公元目前住宅二期已售完，三期前期咨询，具体信息待定。

商铺在售，户型面积40-330平，参考价格15000-25000元/平。同时，车位认筹，交2万抵3万，参考价格在14-16万之间。

融创西安宸院3.99/5分

均价：12500元/平方米抢优惠

户型：B户型C户型更多>>

地址：西沣路与西部大道十字交汇处向东200米路南

电话：400-890-0000 转 841689

楼盘动态：

融创西安宸院2/3/4/5/8/11/24#新获预售许可证，证号为：市房预售字第2017419号。

2/3/4/5/11#已于2017年9月15日开盘，其中，11号楼高层，房源面积99、122、124、143平，价格12500-13000元/平；2/3/4/5号楼洋房，房源面积150、170平，平层均价16000元/平（装修），顶跃均价17000元/平（毛坯），底跃均价22000元/平（毛坯）。预计2020年6月30日交房。

融创天朗珑府3.88/5分

均价：16500元/平方米

户型：A户型G户型更多>>

地址：西沣路与西部大道十字交汇处向东200米

电话：400-890-0000 转 676202

楼盘动态：

融创天朗珑府在售2期1号楼loft产品，层高5.45米，房源面积30-50平，均价16500元/平，预计2019年12月31日交房。

悦美国际3.47/5分

均价：9200元/平方米

户型：三期A户型三期F户型更多>>

地址：西部大道和子午大道西南角查看地图

电话：400-890-0000 转 618510

楼盘动态：

悦美国际三期19、20号楼五证齐全在售，房源面积84-136平，价格9200-9900元/平，预计2019年12月31日交房。

跃层12号楼在售，房源面积182、188平（与182平户型等同），价格区间9500-11500元/平，预计2018年10月31日交房。

综述

宜家购物中心集团中国区总裁丁晖介绍，宜家购物中心在选址时，通常会选择综合发展实力排名前列的大城市，西安是丝绸之路的经济带起点，文化积淀深厚，也是一带一路核心城市，西安正被越来越多知名企业看好，共同助力西安腾飞。