金九置业购房者心态调查连载系列九——区域之常宁新区

2017年9月西安房天下向全市征集了1700余份购房者调查问卷，并根据问卷结果梳理出包含房价、学校、热点区域PK和潜力区域分析等四个购房者最为关注的问题，房天下将以连载的形式依次剖析，力求客观立体的呈现9月西安市场，帮助房天下网友理性置业。

随着长安的快速发展，大学城板块、航天城板块、地铁2号线沿线等热门板块已发展的较为成熟。新的区域呼之欲出，作为西安五个城市组团之一的常宁新区于2014年顺势而出。可能还有部分人对这个区域不是很了解，金九置业购房者心态调查连载系列常宁新区篇将为您揭开常宁新区神秘面纱。

区域概况

常宁新区由常宁组团与西沣片区共同构成，其所在的区域囊括了王曲镇、郭杜镇、杜曲镇和韦曲镇等部分地区。新区规划总面积50.5平方公里，规划建设用地42.4平方公里，共涉及全区6个街道34个行政村。在西安城市规划的指引下，这个承载着中心市区疏散产业、人口以及城市延伸功能的新热点，正将成为长安区的一个新的，集旅游、商贸、房地产、教育科研为一体的综合性开发区。

重大投资建设

常宁新区近年来投资2亿元完成三水厂引水复线、常宁110千伏变电站、东西五号路综合管廊等市政配套工程。2016年常宁新区共实施重点项目69个，累计完成投资57.8亿元，占全年总投资额的114%。2017年的核心区域道路和绿化工程PPP项目及景观增绿项目等，这些重点项目的加快实施，为常宁新区快速持续发展注入了强劲动力。

常宁新区核心区道路和绿化工程PPP项目

建设单位：西安市常宁新区管理委员会

投资金额：总投资17亿元

项目简介：项目采用PPP（BOT）模式建设运营。建设常宁新区规划范围内19条道路，包括道路、照明、绿化。部分道路含给水、污水、雨水、中水、电力管沟等基础设施和道路两侧绿地景观等。

2017年常宁新区景观增绿项目

建设单位：西安市常宁新区管理委员会

投资金额：总投资8450万元

项目简介：景观绿化面积15万平方米。建设潏河长安大道至城南大道（潏河城市段集中区综合整治景观A区南岸和B区）、学府大道东延伸段北侧（糖果乐园）、神禾二路以北（润禾园北园）、神禾二路以南（润禾园南园）等景观绿化工程。

教育配套--云集各大高校，签约铁一中湖滨校区

区域内教育资源丰富，云集了西北大学、西安美术学院、西安外国语大学、西安财经学院、西京学院、西安培华学院、西安广播电视大学、陕西学前师范学院等各大高校的同时，于2016年5月引进了铁一中湖学校。

交通配套---地铁2号线，7号线贯穿

新区交通便利，地铁二号线，七号线横贯。辖区路网形成“四纵四横”，绕城高速、三环、西部大道拥抱主城， 西安火车南站，实现省内外客流输送。 近年来，新区先后投资7亿元，实施了长安大道、神禾二路、城南大道、东西一号路、南北五号路等6条道路建设工程，另外西安地铁23号线（云轨）也将在常宁新区建设。

生态旅游胜地，山水休闲乐园---潏河湿地公园

潏河湿地公园项目位于常宁新区，属于潏河的中游地带，规划总面积5236亩，其中核心区占地面积2634亩，包括湖面340亩、河道130亩、湿地165亩。总体规划分为两条景观廊道、七大功能片区以及多处景观节点。通过治理河道、挖湖、植绿、开辟湿地，建成集自然河道、湖面景观、山地风景等自然景观为一体的湿地公园。

入驻企业--大牌云集

常宁新区的发展前景一片利好的情况下各大企业纷纷云集：中航工业、中国交通建设、中国电建等知名企业。在此同时房地产开发商的脚步早已先行，绿地、雅居乐、万科等大牌开发商均已抢先入住，西安的楼市开发热土也已形成。

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