黑中介很讨厌！为规范房地产市场销售秩序，最近几个月来，相关部门可谓卯了劲。在不断爆出对新建住宅项目开发商的处罚之后，矛头也对准了二手房中介机构的违规违法行为。
近日，西安市房管局连续公布了两批已作出行政处罚的经纪机构名单，分别有7家被罚，每家被罚3万元！对房企来说，3万元或是“牛之一毛”。但对二手中介经纪机构来说，可就不一样了！
被罚的二手房中介结构，有4家是“为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经济服务”，分别是西安领途、陕西每家、西安力洋、西安德昌四家中介经济机构。
而西安沃地、陕西新环境这2家被罚，是因为“房地产经济人员以个人名义承接房地产经济业务和收取费用”，听起来很拗口，说白了就是以个人身份承接业务和收钱，这比较容易出现“卷款蒸发”类的重大问题。
西安全俑被罚的事由则有所不同，是出现“为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利”，实际就是“签订阴阳合同”，目的是“避税”，这就涉嫌违法了！
西安的二手中介市场行为存在的乱象，已经引起众多购房人的“心悸”，这很难说是二手房中介从业人员素质差，还是二手房挂牌量不够业绩难以体现导致部分从业人员“铤而走险”，其中或多少也有二手房房东们的因素在内。罚不是目的，规范才是根本。任何时候，为出售人和购房人同样负责，拿自己该拿的服务费，这才是正道。
用房管局发布该处罚公告时告诫房地产经纪机构及其经纪人员的话说，做到“不对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；不为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；不侵占、挪用房地产交易资金；不承购、承租自己提供经纪服务的房屋；不为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务等”，才是令人可信赖的做事做人的根本。
买二手房的人士也须注意，在选择二手房经纪机构前，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，切勿选择不合规的“黑中介”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。
健康规范的市场交易秩序需要买卖双方共同维护。二手房的房东们也须注意啰！尤其是在房价波动难测的阶段，更要有契约精神，不要轻易出尔反尔！不要让二手房中介经纪机构的从业人员为难或为你背锅，也不要让二手房购买人士为难！
编辑=秦木 编审=徐红
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西安楼市2017-08-27 13:14:54
