交房本是好事，但中建开元城交房首日却出现大量业主维权的情况，实在出人意料。据业主反映，项目未达到完全交付条件，涉嫌未取得《建筑工程竣工验收备案表》，却在2017年6月30日强制交房，引发众多业主强烈不满。
据业主们反映，主要问题有：1、之前项目宣传册和置业顾问说的是人车分流，现在小区地面规划的全是停车位；2、甚至1、2号楼出门就是车行道，没有任何护栏进行阻隔；3、绿化问题缩水严重；4、楼梯、入户门粘合缝隙存在粗糙施工情况；5、连廊扶手没有安装，存在安全隐患。业主们反映的问题如下：
|业主提供的问题清单|
|业主提供的小区实际情况图片|
业主们认为：达不到收房标准，让业主们强制收房；小区各项设施不到位，不让业主验房，只能收完房才能验房，这让人如何面对？买房时承诺成空谈，业主希望开发商能给业主一个交代。据悉，截止发稿时止，开发商和业主的“谈判”正在进行中。
楼市君的印象中，西安楼盘达不到交付条件，或者交房时存在各种令业主不满意的情况，不是个别现象。近期也发生其他楼盘达不到交付条件，在业主的“抗议”下而延期3个月交房的情况。
楼盘达不到交付条件，而仓促交房情况的发生，在不同的楼盘导致的原因是不一样的。客观上有因雾霾天气停工、雨雪天气导致施工延后等。但从根本上说，达不到条件而强制交付，主观上也有开发商不愿意承担交付延期的违约责任或给予业主补偿等因素的存在。为何如此？发人深思！
从业主角度看，选择了一个楼盘，就是选择了信任。但当这份信任不被重视和珍惜，甚至被“践踏”，内心的情感之复杂，可以想见！开发商如不能倾听诉求，检省自我，从细微处改进并做到让业主发自内心的喜悦，恐怕不仅仅是“砸自己的脚”那么简单！
这样的情况，发生在中建这样的知名企业身上，确实令人费解。类似的情况虽是少数，但产生的不良影响却不小。用西安一位知名房企的负责人的话说，“某些同行自己搬砖，砸到了全行业的脚”！当买房人对开发商全是这样的不好印象，谁能独善其身？
西安楼市正进入新时期，“品质西安”建设也正进入新阶段。对开发商来说，尤其要重视楼盘质量，把问题解决在业主入住之前。俗语说得好，金杯银杯，不如业主的口碑；银牌，不如业主的点赞。期待像中建开元壹号这样类似的事情得以圆满解决。
编辑=徐红 编审=秦木
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西安楼市2017-07-04 08:21:11
