6月份西安楼盘获批预售证的速度明显加快!来自西安市房管局的信息显示,6近下旬就有26个楼盘获得销售许可。6月23日、30日为发证“高峰日”,23日有10个楼盘获证、30日有9个楼盘获证。
自6月23日龙湖香醍项目获证到30日华安紫竹苑项目获证,共有16个有楼盘,共有二室到四室、跃层,面积在88㎡-218㎡的3117套房源可售。详见下表,可点击放大查看:
上表中,位于浐灞生态区南翼的海亮·唐宁府、辛家庙北侧的万科金域蓝湾则为首次获得预售证。6月23日刚获得预售许可证的融创星美御(融创御府一期)在28日再次获证。期间,尚有金科天籁城、万科金域东郡、保利·心语花园等楼盘的商业获得预售许可,为临街商铺、商业街铺面、车位等。
从3月份到6月份,预售证发放的速度在加快,数量也不少,但楼盘集中度却在相对提高。像恒大、融创、金地、万科、金辉等房企的楼盘预售证获批的次数较多,而其他房企的楼盘获证的速度却慢得多。这主要是其他楼盘因土地手续或建设进度等各类原因导致预售证难以获批,项目难以较快入市进入正式销售。因购房选择面相对较窄,一定程度上也导致了部分楼盘的购买客源相对集中。
按照取得预售证房源须在10日内一次性公布房源及价格信息的要求,上述取得预售许可的项目,正在陆续进入开盘期。随着“6·25《通知》”明确“非西安市户籍家庭须有连续2年社保或纳税证明”方可具备购买资格的执行,导致外来购买力锐减,在6月30日及近期取证尚未销售完的楼盘,其房源的价格走势是否如前期那样坚挺,颇为值得关注。
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