西安商品房价回到万元以内，调控效果开始显现？

2017年6月5日至11日这一周，从备案成交数据看，西安楼市总体呈现量价齐升的态势。商品房成交均价在9700元/㎡，环比上涨2.89%；商品住宅成交均价7933元/㎡，环比涨0.99%。这是最近几周来，西安备案成交价再度回到万元以内，住宅成交价首度回到8000元/㎡。

一、各类型物业成交量价情况如下：

商品房成交量为39.75万㎡，环比上涨34.89%；成交套数为3856套，环比上涨37.37%；成交均价为9700元/㎡，环比上涨2.89%。

商品住宅成交量为30.27万㎡，环比上涨43.87%；成交套数：2714套 环比上涨40.62%；成交均价为7933元/㎡，环比上涨0.99%。

商业成交量为44579.75㎡，环比上涨94.14%；成交套数：314套，环比上涨51.69%；成交均价22082元/㎡，环比下跌1.72%。

写字楼成交量为29756.28㎡，环比下滑39%；成交套数：353套，环比上涨13.14%；成交均价10888元/㎡，环比上涨0.60%。

别墅成交量为3788.34㎡，环比上涨150.73%；成交套数：10套，环比上涨150%；成交均价13814元/㎡，环比下跌0.09%。

二、区域成交量均升，成交价涨跌不一

总体看，本周全市成交面积除城南出现下滑外，其余区域全部上涨，其中除城内外，曲江，城西、经开、浐灞备案成交量较大，其中曲江上涨157.34%，幅度。

从区域房价看，城北、城南、经开、曲江备案成交价出现下滑，为城南，下滑幅度为18.47%；而曲江备案成交单价在本周回到万元以内，为9623元/㎡，显示曲江最近高价房成交备案量降低，中价位房成为主流。

从本周备案的数据看，尚有部分在上周成交的新盘，未来得及备案，其成交量和价格尚未在统计数据中体现出来。如全部反映，实际成交价格或高于统计数据。

而据对全市100个重点项目进行统计发现，一周来电环比上涨14.60%、来客环比上涨10.88%、交定环比上涨1.14%。这与前两周呈现下跌的趋势相比，明显有了改观。但交定依然比例不高，显示政策效应正在显现，买房人在买与不买中纠结。

更多内容可点击阅读：西安部分银行利率上浮10%，首套贷款优惠难寻！30亿、100亿、310亿、660亿……西安正迎来产业地产时代？！万科、保利等6项目落子沣东，大西安中央商务区惊艳亮相！丝博会动态丨建大西安东部新中心，浐灞再签22个产业项目！丝博会动态丨融创、新城、铁一中等9大项目落户常宁新区，签约789亿！落户新政：西安户籍准入条件更宽，落户更容易！西安地铁：西安地铁建设2017迎“大年”，17条线路在建/启动！