引言

龙翔控股集团作为港务区城市发展的见证者与推动者，多年来秉持匠心精神，相继打造了龙翔•奥城珑樾府、龙翔•奥城云玺、龙翔•奥城云樾、热血奇迹等多个口碑项目。2024年底，其于奥体正芯再启新篇，倾力呈献升级之作——第四代住宅【龙翔•奥城云邸】，为港务区的改善型置业者开启全新理想篇章。下面，房小妹就为大家带来该项目的深度测评，一起来看。

一、项目亮点

1、地处置业热地港务区奥体板块，坐享政策与资源优势，区域发展迅速，潜力可观；

2、距离地铁3号线“新筑”站约300米，一路之隔可享自建大型商业邻里中心，2公里范围内还有铁一中陆港学校，三甲医院，大型公园等配套，生活便利；

3、由深耕港务区多年、实力雄厚的龙翔控股集团打造，品质服务均有保障；

4、奥体板块少有的第四代住宅产品，社区打造约10000㎡实景主题园林，配备高定多功能会所，居住舒适度高；

5、项目目前已全面封顶，且园林景观、归家大堂、会所、工艺样板区等均已实景呈现，品质可鉴，置业更安心。

二、地段交通

作为西安当之无愧的置业热土，港务区凭借政策赋能与资源虹吸效应，持续焕新城市界面，发展势头强劲。而奥体板块凭借其区位优势，更是备受关注的宜居选择。

【龙翔•奥城云邸】项目地处浐灞国际港欧亚大道与港兴四路西南角，距离奥体中心约2km。项目周边的欧亚大道、秦汉大道、奥体大道、港兴路、杏园立交等，均是城市主干道，自驾可通达全城。同时，项目紧邻地铁3号线“新筑”站，步行约300米，公共交通出行便利。以下为项目区位图及“新筑”地铁站实景图：

三、周边配套

【龙翔•奥城云邸】项目周边2km范围内环绕着铁一中陆港小学，铁一中陆港中学，交大一附院国际陆港医院，奥体中央公园等大型生活配套，同时周边还有砂之船奥特莱斯、华南城购物中心、在建的华润万象汇等商业配套。后期业主无论是上学、就医，还是休闲购物，都非常便利。以下为项目周边配套实景图：

四、小区品质

【龙翔•奥城云邸】项目总占地约75亩，共规划14栋住宅，定位低密纯小高层社区，总户数仅约764户，容积率约2.5，绿地率约35%，全系打造建面约143-197㎡第四代住宅产品，一层带花园，二层及以上带错层空中庭院设计，圈层纯粹。以下为项目鸟瞰图：

项目将高奢度假酒店美学与度假体验融入社区设计之中，打造约10000㎡实景主题园林。同时配备高定雅奢会所，以轩昂宴会厅、棋牌室、云上高尔夫、读书沙龙，演绎高阶私享领地。以下为社区实景图：

五、在售户型

【龙翔•奥城云邸】项目在售建面约143㎡四室横厅、143㎡四室方厅，178㎡四室户型，均带错层露台，得房率高，均价约21590元/㎡，预计2027年1月11日交房。以下为项目143㎡方厅奇数层、143㎡横厅偶数层、178㎡奇数层户型图：