引言

大华集团于1988年始创于上海，作为国内第一批拥有房地产开发国家一级资质的房企，30余年来其在全国重点城市成功打造了多个品质大城，且已连续十年保持"全绿档"稳健经营，在业内树立了良好口碑。

入陕20余年来，大华秉承长期深耕、长效共赢目标，甄选西安高新、曲江、航天等城心腹地，开发了多个具有代表性的大型社区项目，且凭借强劲的交付能力与服务水平，获得了业主的高度认可。

其在曲江和航天板块累计开发规模约1400亩，为约5万户家庭提供了理想居所。近日，大华在航天基地的第二个作品—第四代住宅项目【大华•锦绣年华】新品加推。下面，房小妹就为大家带来该项目的深度测评，一起来看。

一、项目亮点

1、由实力房企大华集团倾力打造，项目的品质和交付力均有保障；

2、双地铁环绕（15号线在建、4号线已运营），其中地铁15号线距项目直线距离仅约500米，预计2025年年底开通，出行便利；

3、周边规划有幼儿园及中学教育用地，小学已开学，教育资源完善；

4、约242亩醇熟大社区，配备下沉式会所、架空层泛会所等功能空间，居住舒适度高；

5、两梯两户第四代住宅产品，南北双露台（北露台封闭交付），至高得房率达108%。

二、地段交通

【大华•锦绣年华】项目坐享航天基地十字中轴交通优势：北侧有航天主轴【东长安街】，西侧约2.5千米直达曲江【航天东路】，东侧可快速衔接包茂高速，构建高效通达的路网体系。项目位于雁岭路与星苔路交汇处东北角，以下为其区位图：

同时项目距离地铁15号线（在建）“东兆余”站步行约700米，距离地铁4号线“航天东路”站步行约1.4千米，双地铁环绕，公共交通出行便利。下图为房小妹7月2日拍摄的在建的地铁15号线实景图：

三、周边配套

教育：【大华•锦绣年华】项目南侧约700米处是航天城第二小学，一期东侧规划建设15班制公办幼儿园，三期西侧预留30亩中学教育用地。孩子们在家门口就能完成基础教育全阶段成长，家长接送省时省心。以下为航天城第二小学实景图：

医疗：项目北侧约2公里可达三甲医院—西安市人民医院（航天城院区），距离适中，即避免了嘈杂，又能保证就医便利。

商业：项目距离航天大型商业综合体星旋广场约3千米。同时项目整盘规划约3.8万方商业配套，叠加二期西侧规划的18亩商业用地，构筑起全方位的生活消费矩阵，依托大社区的人口优势，自然形成繁荣的社区商圈。

生态：项目毗邻千米市政生态绿廊、航天城中湖公园、航腾公园等城市生态资源，周边还规划有40亩公园绿地，舒适宜居。

产业：项目周边聚集航天城504研究所、国家超算（西安）中心、荣耀科技园等高新科技产业，赋予区域强劲的发展动能。

四、社区品质

【大华•锦绣年华】项目总占地约242亩，分4期开发，目前首推的是一期。以下为项目鸟瞰图：

项目一期总占地约77亩，共规划13栋住宅，包含6栋小高层（总高14层或17层）和7栋高层（总高最高26层）。社区容积率约2.79，规划约2.8万㎡立体园林，融入羽毛球场、乒乓球场等全龄活动空间，同时配备下沉式会所及架空层泛会所，打造多维生活场景。以下为项目一期鸟瞰图及社区实景图：

【大华•锦绣年华】采用第四代住宅设计，所有楼栋均配置两梯两户纯板式结构。平均约40米的楼间距确保户户采光充沛。项目每户均为南北双露台设计，其中北向露台以落地窗封闭交付，既拓展实用空间又提升保温性能。同时更以三玻两腔系统窗、地暖阳台等匠心细节，彰显大华集团的硬实力。以下为项目楼栋效果图：

五、在售户型

【大华•锦绣年华】项目一期共有三个面积段，四种户型分布，分别为129㎡三室、143㎡端厅、143㎡横厅、178㎡四室。目前所有户型均在售，均价约17800元/㎡。新推的10#，性价比更高。以下为项目户型图：

综述

【大华•锦绣年华】，作为航天基地备受瞩目的大体量海派第四代住宅，配套完善，居住舒适度高，还有实力房企大华集团做背书，非常适合刚改、改善购房者，以及想要一步到位的刚需购房者。项目实景示范区已开放，泛会所、下沉式会所、园林、地库等品质细节均可实地品鉴。感兴趣的朋友快前往售楼处了解详情吧。售楼处咨询电话：4001891703。下图为房小妹7月2日拍摄的项目实景图：