住宅“安全舒适”全面升级！

4月1日，住房城乡建设部正式发布《住宅项目规范》，这意味着国家标准的住宅项目建筑有了新的规范！

5月1日起实施

为适应人民群众提升居住品质的需要，国家标准《住宅项目规范》发布，将于今年5月1日起实施。

新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

层高不低于3米、提高隔声性能......

新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大的提高，对住宅品质提升有了更高的需求。新规范结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，经广泛征求意见和充分论证，提出了住宅项目的底线要求，将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。

》》》划重点！

1.层高提升

新建住宅的层高不低于3米相比过去常见的2.7-2.8米，提高了20厘米，有助于改善居住舒适度。

2.隔音标准提高

楼板隔声性能要求从“不大于75分贝"降低至“不大于65分贝”，外窗隔音性能也相应提高，以减少噪音污染。

3.日照标准

规定每套住宅都必须有至少一个满足日照标准的房间，改善居住采光条件。

4.电梯配置标准

4层及以上住宅必须配备电梯，提高居民出行便利性，减少未来加装电梯的需求。

5.适老化设计

要求卫生间预留扶手安装条件、门宽增加、无障碍公共出入口等，以适应老龄化社会的发展需求。

6.能耗与绿色低碳

明确供暖和空调设施的配置要求，并规定空调外机必须安装在专用平台，以提升建筑节能效果。