引言

房子是生活的载体。从有地方住就行，到有产权、有配套、有露台，中国的房子经历了一次又一次的迭代，我们的居住舒适度也在不断的提升。央企中铁洞察全龄美好需求，于2024年革新定义第六代住宅，从社区重塑日常，打造儿童综合友好社区和全场景人文数智社区——【中铁阅湖】。项目目前首开在售，下面，房小妹就为大家带来该项目的深度测评，一起来看。以下为项目楼栋效果图：

一、项目亮点

1、地处三环内雁鸣湖醇熟板块，周边配套完善，生活便利；

2、由央企中铁一局开发打造，项目的品质，交付力均有保障；

3、产品新颖，户户带空中庭院，在主城区很有竞争力；

4、嵌入式服务的完整社区，建立“阅客荟”社群，让邻里关系从生人社区回归到熟人社区；

5、社区内配备建面约1300㎡儿童友好体验会所、社区餐厅、恒温泳池、私宴厅、健身房、四点半课堂等配套，居住舒适度非常高；

6、24小时人本化数智社区，联袂全球华为终端，智享未来数字生活。

二、地段交通

中铁阅湖地处浐灞国际港月登阁路与田马路十字东南，属于生态环境优越的雁鸣湖板块。项目距离西安东站步行约4.3km，距离地铁5号线“月登阁” 站直线距离约1km，同时项目周边还环绕着东三环、南三环、绕城高速曲江立交等交通枢纽。生活在此可享受到多维立体交通路网，出行便利。以下为项目区位图：

三、周边配套

中铁阅湖项目自建一所幼儿园，南侧一路之隔为西安浐灞绿地小学，西侧一路之隔规划有一块9年制的教育用地。同时项目周边5公里范围内还有雁鸣湖休闲公园、曲江创意谷、曲江新区医院等配套，生活便利。

四、小区品质

中铁阅湖项目革新定义第六代住宅，整体居住舒适度非常高。项目是主城少有的全空中庭院社区，实现户户约6m挑空露台；项目依托中铁乐享品牌，建立“客阅荟”社群，让邻里关系从生人社区回归到熟人社区；社区内配备建面约1300㎡儿童友好体验会所、社区餐厅、恒温泳池、私宴厅、健身房、四点半课堂等，不出小区即可享受到便捷配套；同时，中铁阅湖联袂全球华为终端，让业主24小时智享未来数字生活。以下为项目社区内配套实景图：

五、楼栋户型

中铁阅湖项目总占地约127亩，共规划29栋住宅，容积率约2.8，建面约112㎡、125㎡、143㎡及188㎡，预计2027年3月30日毛坯交付，以下为项目鸟瞰图：

项目目前首开30#楼、31#楼，总高26层，总计房源约254套，户型为建面约112㎡及125㎡三室，备案均价约16899元/㎡，其中30#楼约17154.2元/㎡，31#楼约16645.18元/㎡。以下为项目在售户型图：