引言

2016年，中国铁建·西派国际的横空出世，引领了大明宫住宅新风范。项目交付后，社区品质及物业服务均获得了业主的一致好评，其二手房的房价也成为区域内新房的参考标准。2022年，西派城强者归来再战大明宫，其依托强大的综合开发能力成为首个入驻规划约500亩TOD板块的实力央企。近日，西派城最新组团—【中国铁建·西派天麓】项目荣耀首开。下面，房小妹就为大家带来西派天麓的实踩测评，一起来看。以下为9月26日房小妹拍摄的项目施工实景图：

一、项目亮点

1、地处主城北二环大明宫板块，区域发展未来可期；

2、坐落于“井上”TOD商圈，双地铁交汇，交通优势明显；

3、由央企中国铁建打造，项目的交付力、物业等均有保障；

4、中国铁建“西派”TOP系产品，小区品质高配置全；

5、产品为建面约127三室和143㎡四室户型，户户带南向通体阳台，居住舒适度高。

二、地段交通

自2019年曲江管委会接管大明宫以来，曲江大明宫板块规划升级，发展迅猛。约500亩井上TOD的规划尤其令人期待。中国铁建·西派天麓位于曲江大明宫遗址区凤城二路（永顺东路）与景云路交汇处西北角， 属于刚刚开通的地铁10号线以及在建的地铁8号线“井上村”站TOD商圈。双地铁交汇，且地铁8号线为环线，未来可换乘西安多条地铁线路，出行非常便利。以下为项目区位图以及“井上村”地铁站实景图：

三、周边配套

在规划的井上TOD商圈内，中国铁建·西派天麓周围环绕着规划教育用地，规划商业用地以及规划绿地用地，均步行可达。除此之外，项目周边还有已经建成的大明宫遗址公园、万达广场、麦德龙、浐灞第一小学、西安第三医院等配套，生活便利。以下为大明宫万达广场实景图：

四、楼栋户型

中国铁建·西派天麓项目总占地约37.33亩，社区共规划5栋住宅，容积率约2.7，绿地率约35% ，总户数约468户。以下为项目鸟瞰图：

目前项目2#、3#刚刚首开，户型为建面约127㎡三室及143㎡四室，整盘均价约22518.88元/㎡，毛坯交付。以下为项目户型图：

五、小区品质

在景观园林的设计上，西派天麓聘用了全国知名的大师马晓晨倾力打造，通过提取古长安的方正格局落位景观布局，生成“一环-两轴-五园”的空间结构，营造多主题的社区生活体验。同时，项目建筑立面采用现代风格，使得现代城市整体风貌和传统特质一脉相承。以下为项目效果图：