“北大系”教育资源来了

作为西安已经集齐“五大名校”的区域之一，西咸新区引入名校资源，已经不仅仅局限于西安、陕西，已经瞄准了全国的资源。继清华附中、黄冈中学、上海世外之后，随着燕园高级中学招标计划的发布，这意味着“北大系”教育资源将落户西咸新区！

2024年6月21日，陕西公共资源交易网发布《西咸新区燕园高级中学招标计划》。此次发布招标计划的西咸新区燕园高级中学，来自于“北大系”！这所高级中学，计划投资约7.28亿元。

据悉，西咸新区燕园高级中学位于秦汉新城渭北片区正阳大道以东WB-05单元板块，燕园科创谷内，与秦汉中学东西遥相呼应，距离北客站一河之隔约5公里。

根据招标计划信息，西咸新区燕园高级中学招标人为西咸新区燕园朗润教育科技有限公司，招标内容包含有教学及教学辅助用房、公共教学用房、行政办公用房、风雨操场、游泳馆、报告厅、食堂、学生宿舍、教师宿舍及配套附属设施用房等。同时完成配套的室外围墙、硬化铺装、绿化、室外管网等工程建设。

2012年清华附中入驻之后，建成了清华大学附属中学秦汉学校，这是清华在外埠筹建的第一所公办中学，此次，秦汉新城迎来另外一个重要教育品牌，齐聚了“清华北大”两座教育高峰。

选址秦汉新城？

从公开信息来看，陕西省层面：2023年12月8日，陕西省与北京大学在京签署战略合作意向书。根据意向书，双方将在加强科技创新平台建设、科技成果转化应用、教育、人才培养、高水平智库建设等方面开展战略合作。

2024年5月18日，陕西与北京大学在西安签署战略合作协议。根据协议，双方将围绕教育、科技、人才等领域开展一系列务实合作。

从西咸新区层面来讲，2022年11月10日，秦创原北京燕园未来科教创新谷项目签约落户西咸新区秦汉新城。

根据当时的公开信息：秦创原北京燕园未来科教创新谷项目，由北京燕园学衡教育科技集团有限公司投资建设，总投资30亿元。

其中，教育板块通过引入北大及首都优质教育资源，运营管理小学及中学，提升区域整体教育品质，打造集高品质学校、科教研产业于一体的教育研学区；燕园生命科技孵化基地主要建设燕园国际（专科）医院、燕园康复中心、燕园生命科学中心、燕园健康MALL及燕园大健康体检中心，由北大系统医疗集团及国内顶尖专科医院运营管理。

因此，此次发布招标计划的“北大系”西咸新区燕园高级中学疑似与秦创原北京燕园未来科教创新谷项目有关。

再加上西咸新区燕园高级中学的招标人西咸新区燕园朗润教育科技有限公司注册地位于西咸新区秦汉新城，由此可以推测西咸新区燕园高级中学预计将落地秦汉新城。

秦汉新城分为三大片区，分别为渭北片区、塬北片区、周陵片区。此前，秦创原北京燕园未来科教创新谷项目选址的是渭北片区兰池大道以北、正阳大道以东，也就是目前的招商雍澜湾、沣业兰悦所在的片区。

这个片区，已经确定将会建设1所小学秦汉新城第二学校，学校的设计方案已经公示。

除了秦汉新城第二学校之外，秦汉新城渭北板块正阳大道以东、兰池三路以南、兰池大道以北这个片区，还规划有2所小学、1所初中、1所高中。

规划中的这所高中，位于兰池华府西侧，会不会是此次发布招标计划的西咸新区燕园高级中学，大家可以猜一猜。

所学校落地之后，究竟会对哪些区域产生影响？

兰池大道板块：星河湾三期、世纪澜庭、中国铁建·长河天骄府、华清园文津观澜、万科理想城、沣业·兰悦、绿城·江城阅、西港兰池郡、旭辉·铂樾万境、御河宸院、招商云澜湾、际华园·兰府、中天峯悦、兰池华府、中天熙悦、融城璟荟、德杰国际城三期。

秦汉塬北板块：南飞鸿云境源起、中天未来玥、紫薇越秀·馨樾府、中铁铂樾、中国铁建创域城、当代置业项目；此外，还有秦汉开发集团项目、西咸城投禾光里、关天时光叙（原悦春风）。

当然，因为秦汉新城的商业用地不少，还规划了力高宝格丽天悦华府、蓝城·秦汉雲庐（叠拼、合院）、奥卡云谷商业项目，这些项目既有公寓，又有商业大平层，还有合院产品。

目前，在西咸范围之内，秦汉新城低密类产品，虽然满足了主城需求，但却因为配套资源不够齐全，一直没有实现爆发式增长，小高价格约1.2万/㎡，洋房价格约1.4万/㎡，叠拼价格约1.7-2万/㎡，大平层价格约1.9万/㎡，合院价格约4万/㎡，价格一直整体偏低。

随着秦汉新城优质资源的落地，组成“清华北大”名校品牌，板块的开发也进入全新阶段，大家拭目以待！