西安房贷利率还有下降空间吗？

刚刚（6月20日），官方公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR），意料之中，6月LPR保持不变。

最新公布！6月LPR“按兵不动”

6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了最新一期贷款市场报价利率（LPR）：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.45%，5年期以上贷款市场报价利率（LPR）为3.95%，均与上月相比持平。

2月5年期LPR下调了25BP后，5月西安部分银行针对首套房、二套房利率加点进行调整（首套房-40BP、二套房-5BP）。目前，西安房贷利率已经进入“3时代”，同时也来到了房贷利率的最低点。

自2019年12月至今，5年期以上LPR共下调8次，从之前的4.85%下调到现在的3.95%，最近的一次的调整便是今年的2月份。

继2024年2月下调25BP后，五年期以上LPR已连续4个月“按兵不动”。

历史低点！西安首套房贷利率3.55%

目前西安多数银行首套利率为3.75%，就是3.95%（LPR）+（-40BP）=3.55%；二套房利率差别不大，基本维持在3.9%左右，即3.95%（LPR）-（5BP）。

另外，部分银行在二套利率上较为宽松，首套还清、二套可享受首套利率。

时至今日，西安首套房利率已经从年初的执行的4%降到了现在的3.55%，下降了45个BP。

首套房贷利率从4%降至3.55%的话，每个月可以少还约383元，30年下来共节省约13.8万。

也就是说仅仅6个月时间，你的房贷就少了近14万。这对于买房人来说，可不是一笔小数目。