“半价出售”

三月初，公布了西安配售保障房进展，计划今年筹建1万套，用于解决中低收入家庭住房问题，就在6月17日，首批房源开始意向登记。

6月17日，西安住建官网连发2条通告，都是关于保障性住房的。包含2个配售型保障性住房，金泰怡景花园（鱼化新居一期）、香湖湾项目，总共2710套房；以及2个保障性租赁住房，希望里·启航、希望里·鹿鸣，总共580套。

作为全新的保障房类型，亮点还是很多的，比如现房销售，位置都在主城区，定价约为区域商品房50%左右等。

其中，较为吸引人的是，“半价出售”的配售型保障性住房，快来看看符合条件吗？

【配售型保障性住房 共2710套】

1、金泰怡景花园（鱼化新居一期）项目

项目位于雁塔区鱼化寨街道科技西路以北，与地铁3号线鱼化寨起始站衔接。

建设房屋1970套，建筑面积区间56-72㎡，目前主体封顶。

配套车位1920个，自建幼儿园2所，其中1所已投入使用，1所正在建设。九年一贯制学校1所，已投入使用。

配建的社区服务站、文化活动站、老年人照料中心、社区卫生服务站及2万余平综合商业区正在建设。计划2025年10月建成交付。

亮点：

小面积，准现房，地铁口，周边商品房价格参考，南海高新悦澜，最新备案价20955元/㎡。

2、香湖湾项目

项目位于浐灞国际港香湖湾四路以东，世博中路以北，香湖湾北路以西区域。

计划建设房屋约740套，建筑面积最大不超过100㎡（最终以规划审批为准），目前进入文勘阶段。

项目配套车位约447个，周边幼儿园3所、中学2所，医疗卫生点3处，均已投入使用。计划2026年12月建成交付。

亮点：

世博园成熟住宅区，近地铁，医院学校齐全，周边商品房价格参考，华润世园润府，最新备案价18579元/㎡。

配售价格仅为商品房的一半

按保本微利原则，上述项目经初步测算配售价格约为区域商品住房价格的50%左右（实际售价以价格部门核定结果为准），具体一房一价。

意向登记时间：

2024年6月18日0时-2024年7月7日24时。

申请条件：

落户满三年；家庭人均住房面积要低于17㎡，或在西安五年内无住房登记信息和住房交易记录。

需要注意的是

配售工作总体按照意向登记、公开报名、资格审核、公证摇号、公开选房、签订购房合同的程序进行。

意向登记通告发布后，如登记家庭数量达到房源总套数一定比例并根据意向订金交纳情况，评估确定是否启动配售工作或启动项目建设。

配售型保障性住房不得长期闲置、擅自转让以及擅自改变房屋用途，禁止以任何方式违法违规将保障性住房变更为商品住房流入市场。

【保障性租赁住房 共580套】

1、希望里·启航

项目位于西咸新区周陵街道迎宾大道。

本次房源为1#楼、2#楼，户型为一室一厅，面积区间54.39－68.38㎡，共238套。

租金标准：均价17.11元/㎡/月。

2、希望里·鹿鸣

项目位于高陵区渭阳九路。距离地铁十号线（杏王村站）项目约500米。

本次房源为5#楼、6#楼，户型为一室一厅，面积 57.24-58.02㎡，共60 套；开间，面积 57.24－58.02㎡，共282 套。

租金标准：均价为16.78元/㎡/月。

如何报名？

采取网上报名和网上资格审核。在西安市住房和城乡建设局官网保障性租赁住房服务平台或通过“i西安”APP，选择意向的保障性租赁住房项目填报。

报名时间：

希望里·启航：2024年6月18日—2024年6月20日

希望里·鹿鸣：2024年6月24日—2024年6月26日

申请条件：

在申请项目所在辖区范围内无自有住房；在西安未享受保障性住房、人才安居房及低收入家庭租金补贴等政策性住房保障，或当前已退出以上保障的。

需要注意的是：

符合资格的应届毕业生（本科及以上学历），实行“优先选房”。

首次分配时，申请数量超过房源总数，摇号选房；未达到房源总数，则按照审批通过时间顺序选房。