5月房价：环比“双降”

6月17日，国家统计局发布了《2024年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，西安5月份新房环比下跌0.1%，同比增长3.8%。

总体来说：

5月各线城市房价整体呈现下跌趋势，新房方面，70城中保持上涨的城市仅有2个，分别是太原及上海，其余68城均出现下滑。二手房形势更为严峻，70个城市，房价全部下跌！

西安：新房、二手房价格均环比下跌！

---新房---

价格方面，5月西安新房价格环比4月下跌0.1%，这是西安新房连涨14个月后，首次迎来下跌！

分面积段来看，5月份，西安新房90㎡以下房源价格环比下跌0.5%；90-144㎡房源价格环比下跌0.1%；144㎡以上房源价格环比上涨1%，大面积户型价格有微涨。

---二手房---

二手房方面，5月70城房价，全部下跌！

聚焦到西安，根据70城房价数据，2023年5月至今，只有去年10月短暂持平，其余12个月西安二手房价格均呈下跌之势，5月均价环比下跌1%，跌幅进一步增大！

分面积段看，90㎡以下房源价格环比下跌1.1%；90-144㎡房源价格环比下跌1%；144㎡以上房源价格环比下跌0.6%，价格跌幅最明显的面积段是90㎡以下房源。

价格持续下跌，网签数据方面：5月份，全市存量房（二手房）网签备案面积89.65万平方米；其中，住宅网签备案8498套，面积85.48万平方米。

网签套数及面积虽双双减少，但5月的成交套数环比4月减少约10%，同比去年5月增加5.3%；住宅网签备案面积环比减少约9.3%，同比去年5月增加6.7%。