引言

准现房，不仅可以减少购房者的等待时间，节省购房成本，还可以大大降低购房风险，保障购房安全。与兴庆宫公园一路之隔的兴庆御苑项目，其在售的4-6#将于今年6月30日交付，是妥妥的准现房。房小妹经过实地踩盘，为您带来该项目的深度测评，一起来看。

一、项目亮点

1、地处二环内优越地段，区域发展成熟，生活氛围浓厚；

2、与带湖景的兴庆宫公园仅一路之隔，周边学校、商业、医院等配套完善，生活便利；

3、建面约82-140㎡，面积段广，选择性多；

4、在售的4-6#下月底交付，购房更快更安心；

5、均价约16000元/㎡，性价比高。

二、地段交通

5月9日，西安楼市全面解除了限购，为很多之前没有购房资格的朋友打开了二环内置业的大门。虽然限购门槛取消了，但二环内的新房却并不多。兴庆御苑项目位于城东咸宁西路与经九路十字西北角，是二环内少有的大体量新盘。

项目周边的兴庆路、长乐路、环城东路等均是西安城市主干道，自驾可通达全城，同时项目距离地铁6号线“交通大学·兴庆宫”站步行约1.1公里，周边也有多条公交线路，公共交通出行便利。

三、周边配套

兴庆御苑项目东侧一路之隔，即为兴庆宫公园。兴庆宫公园是一座集文化娱乐与遗址保护于一体的城市公园，早在1958年就已建成开放。2021年，公园经过整修提升，以更优美的环境迎接四方宾朋。公园占地面积约738亩，湖面约150亩，免费开放。兴庆御苑的业主可在茶余饭后去公园散步遛娃赏景，实在惬意。

教育方面，兴庆御苑项目自带一所公办幼儿园，周边有东关南街小学、西安市三中第二分校，西安市第三中学以及西安交通大学（兴庆校区）等名校，学术氛围浓厚。

除此之外，兴庆御园项目3公里范围内还有益田假日广场、SKP、西京医院、武警医院等多个大型商业和三甲医院，主城优势突出。

四、在售情况

兴庆御苑项目总占地约80亩，共规划9栋住宅。在售4-6#，建面约82-140㎡两室-四室户型，均价约16000元/㎡，公摊小，得房率高。

目前所有楼栋均已封顶，4-6#预计2024年6月30日毛坯交付。以下为项目84㎡、94㎡及140㎡户型图：