五一节前迎井喷式供应！

本周（4.22-4.26），西安楼市新房市场供应井喷，开发商纷纷备战即将到来的五一假期，仅周一到周五5天时间，登记平台22盘上线，2409套房源开盘在即，海量房源投入市场，让人应接不暇。

大部分是老盘推新，其中4个国央企项目上线不久即破红线，再者需要关注的是高新CID备受瞩目纯新盘-中海未来之境也将开启登记。

对于购房者来讲，市场回归理性、放量供应的情况下，大家可以货比三家，选择适合自己的楼盘！

从区域分布来看：

22个楼盘覆盖了港务区、高新、城南、长安、城西、航天、曲江、浐灞、莲湖等板块，大家可以根据自己打算置业的板块做出选择，圈定楼盘范围。

从面积分布来看：

对于打算买140㎡及其以上房源的改善购房者来讲，有着充足的挑选空间，同一个板块的楼盘可以进行产品、价格对比后做出选择；对于想买140㎡以下房源的购房者，可以选择的空间实际上是比较小的。仅有泰发祥时光雅境、陕建雁南云境、绿地长安门、雲玥府、中海未来之境有房源供应。

从价格来看：

22个楼盘中有14个楼盘均价在2万元/㎡以上、2万元/㎡已经成为在西安买房子的基本门槛。其中，均价最高的是世园润府，推售的是3栋叠拼，备案均价39424.86元/㎡，单套总价在685-1429万元，26套房源中有12套在1000万元/套以上。

未来之境-中海纯新盘 首开在即

未来之境，首批推出4栋楼，共计211套房源，登记时间： 2024-04-27 08:00 至 2024-04-29 18:00，毛坯楼栋均价27568元/㎡，其中5#楼均价26792.91元/㎡，10#楼均价29362.78元/㎡，12#楼均价26952.18元/㎡，13#楼均价26735.83元/㎡，户型区间133-235㎡。

建面133㎡三室户型，总价约308万-375万，单价2.3万-2.8万/㎡；

建面143㎡四室户型，总价约332万-414万，单价约2.3万-2.88万/㎡；

建面196㎡四室户型，总价约452万-553万，单价约2.3万-2.8万/㎡；

建面234㎡四室户型，总价约586万-734万，单价约2.5万-3.13万/㎡。

未来之境占地约78.6亩，打造洋房、小高产品，住宅容积率：1.2-2.4，户型建面约134-200㎡，高端改善大平层，270°转角落地窗，社区还配有会所。

中海未来之境，位于高新CID 环瞳首排，央企中海拿地开发，也是中海在本区域的第四盘，西侧有在建小学，北侧是中央中轴公园，南侧是在建中的永安渠商业街区及华润万象生活，还有区域共享配套西安国际医学中心等，最大优势就是在瞳芯且优质品牌中海开发。

陕建·雁南云境-宜家旁 地段优势明显

陕建·雁南云境，本次推出1栋楼，毛坯均价约20386元/㎡，面积为112㎡、130㎡的户型，是大面宽、带露台的第四代住宅。

项目占位高端改善，以云幕为创作灵感，项目规划18栋住宅，产品定位改善，景观，社区规划品质感十足，同时，本土实力国企陕建开发，品牌更可靠，品质更放心。

随着城南超级商业西安宜家荟聚的开业，加上小区隔壁就是引入的陕师大附小附中学校，成熟的居住氛围和生活配套，足以弥补当下地铁缺失的不足，有需要的朋友可以重点关注。

龙翔·奥城云樾-1#、2#楼登记

龙翔·奥城云樾，1#、2#楼线上登记，登记时间：2024-04-22 08:00 至 2024-04-24 18:00 ，房源共94套，面积约140.41-143.71㎡四室两厅两卫户型，备案均价20448.24元/㎡，具体一房一价。

龙翔·奥城云樾，位于港务区奥体核心板块，已经开学的铁一中陆港小学（距项目直线距离约900米）、铁一中陆港中学（距项目直线距离约700米），3号线新筑地铁站就在项目东侧约100米处，一站就可以在双寨地铁站和14号线换乘。

世园润府-叠拼 刷新浐灞国际港房价天花板

本次是3栋叠拼首次推售，共30套，分为上中下三叠，户型面积约234-270㎡，赠送面积超大，最大拓展空间约200%，均价区间约3.88-4.01万/㎡，有2套房源单价超5万/㎡，刷新浐灞国际港房价天花板。目前，世园润府是世博园之中唯一的临湖临河临园叠拼，因此，价格高一些，对于生态别墅关注的客群可以到实地了解。

项目位于浐灞世博大道以南，世博园东侧，由央企华润开发，处于世博园旁边，门口即是锦绣湖，南侧约600米是灞河水岸，占有极度稀缺的生态资源

金茂璞逸曲江-纯新盘首次登记

作为金茂全新“璞系”的首发之作，备案价约28509.57/㎡，一直备受市场期待，本周一该批次房源结束登记，最终136套房源累计登记客户524组，核验通过422组，中签率仅约32.22%。

金茂·璞逸曲江，位于曲江CCBD板块。作为金茂全新迭代“璞系”的首发之作，璞逸曲江在金茂十二大绿金科技基础上，引入了第四代住宅“空中院”设计，户户有露台，并有酒店式入户大堂、无界隐奢会所等配置，产品上规划建面约188-310㎡空中院。

曲江CCBD板块，金茂携手曲文投打造，距离地铁2号线三爻站大约在1.2公里左右，地块东侧为一宗教育用地，周边1公里左右的范围内，还拥有1所九年一贯制学校（正在建设）、1所完全中学、3所小学、以及丝路公园、南飞鸿乐荟中心、金辉广场等配套。