经开强势登场！高铁新城为供地主力

在西咸新区、高新区之后，经开区土地资源分享会也强势登场，把“压箱底”好地块全部拿出来了，计划推出22宗开发用地，合计是1114亩，其中高铁新城为供地主力板块，绝对是未来“经开楼市”绕不过去的新热点。

作为国家级新区，经开占据西安市行政中心和城市"北大门"，又是“北跨”的桥头堡。此次经开区推介会，亮相的22宗土地（14宗住宅+8宗商业地块），合计约1114亩，主要集中在中心区和高铁新城板块。

从推荐的宅地来看，地块相对比较集中，有连片开发的优势。

①高铁新城板块为供地主力，14宗住宅用地共814亩

本次推出的22宗地块中，高铁新城迎来大体量供应（西安北站区域和渭河南岸的草滩区），已经成为经开发展的关键，不是之一，本次共推出14宗住宅用地，面积约814亩，占比超73%！。而经开区中心区无住宅供应，仅3宗商业地块。

②住宅最小地块24亩，仅1宗超百亩大盘

受制于主城区土地资源饱和，经开区本次推出的住宅地块体量都不大，基本在40-81亩范围内。其中有两宗24亩的小地块，还有一宗127亩地块（GT01地块），位于高铁新城南广场片区。

③住宅容积率基本2.4-2.8，最低容积率为1.5

此次经开待出让的22宗地，容积率基本在2.4-2.8。河堤路沿线、西安国际高尔夫俱乐部旁边推出3宗容积率1.5-2.5的低密地块，拥有后期打造纯改善类高端产品的良好条件。

④全面落实“交地即交证、拿地即开工“

推介会上提到，提前介入土地出让及审批服务，进一步突破西安市工程规划、施工许可时限，全力保证“拿地即开工、交房即交证”，要求项目预售许可发证时间缩短为3个工作日完成。

并进一步压缩商品房住房价格公示时间，支持优质房企合理使用预售监管资金等举措。

这样以来，缩短审批办证时间，加快项目尽快落地，对房企而言，建设周期短，资金回笼时间快，可以抵抗建设周期内政策变化带来的风险。

对于购房者来说，等待交房的时间也将缩短，实实在在的缓解了大家购买期房后产生的焦虑情绪。