2024西安计划筹建1万套配售型保障房！

1万套现房 比商品房便宜一半

近日，西安配售型保障房有了新进展，这些房源由政府提供，让低收入家庭能以同区域商品房一半的价格实现买房。这些房子分布在哪里？价格多少？哪些人可以申请？

什么是配售型保障房？

简单来说，配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买，退出时由政府组织回购的住房，可以集中建设或者在商品住房项目中配建。

由于是保障房，这类房源在价格、面积上更为“刚需”。

根据新闻的最新报道，西安今年计划筹建1万套配售型保障房，用来解决低收入家庭的住房问题，现在一半以上都已经或即将开工。

相较于以往的经适房、限价房、共有产权房，西安的配售型保障房作为全新事物，在价格、交付上更为“优秀”。

现房销售

西安在建设筹集配售型保障房之初就规定，这类房源必须实行现房销售，也就是必须达到竣工备案和交付条件以后，才能向老百姓正式销售。

目前西安已经有4个配售型保障性住房项目达到建筑主体封顶阶段，其中3个项目已经达到室内外装修阶段，最快的一个项目今年年底就可以达到竣工交付条件。

这也意味着，最快今年年底前，西安首个配售型保障性住房有望正式开售。

房价只有商品房价格的“一半”

根据官方信息，目前西安市保障性住房定价机制正在制定，未来将按照“划拨土地成本+建安成本+微利”原则确定，一般都会是周边商品房价的50%以内。

从官方透露的信息来看，西安目前已有3个项目共3000套房源，初步确定在每平方米7500元左右，而周边商品房价格在每平方米1.5万元-2.2万元之间。

交通便利、配套齐全

从位置上看，首批落地的10个社区，涵盖二环内、3号线地铁口、浐灞香湖湾、长安区等主城区位置，可以基本满足业主的日常出行和基本生活，并非偏远生活不便区域。

例如：紧邻地铁3号线鱼化寨站的鱼化新居配售型保障房项目，一期已经封顶，是由经济适用房项目转化而来。

而该项目15分钟生活圈内有4个幼儿园、3个中小学、1个三甲医院，紧邻地铁、公交周边商业和公共服务配套系统，建成后可提供保障性住房3068套，有58-93平方米的多种户型。

哪些人群可以申请？

既然属于保障房，配售型保障房在购买资格、售后管理等方面自然有着严格的规定，并不是每一个人都有购买的。

在购买资格上，官方表示：

申请购买以家庭为单位，每个家庭只能购买一套，单身户家庭申请人应达到法定结婚年龄。

同时在户籍、住房、收入等方面均有要求。

户籍方面：西安市户籍且落户满三年时间

住房方面：家庭人均住房面积要低于17㎡

收入方面：优先保证低于上年度城镇居民人均可支配收入(5.2万/年)的家庭，然后是每月是4264元，后续将逐步扩大到整个工薪这个群体

重点保障人群：一类是住房有困难且收入不高的工薪收入群体；另一类是城市需要引进的科技人员、教师、医护人员等

另外需注意，作为保障类住房，将实施严格的封闭管理，不能面向市场流通，退出时由政府组织回购。换言之，配售型保障性住房不得上市交易！

目前，西安配售型保障性住房尚未正式出售。