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节后西安楼市新房市场供应不紧不慢,第一批新房价格公示姗姗来迟,共有3盘公示价格,其中阎良1盘、主城区2盘。
主城区本次上新的两个楼盘,产品偏改善,分别位于航天、曲江大明宫,共计198套毛坯房源,价格2.09-2.32万元/㎡,单价1万开头的房源几乎没有,户型建面约127-226㎡。
高层3#楼,总计房源50套,户型面积165.84-171.03㎡,均价21765.75元/㎡。
高层9#楼,总计房源50套,户型面积192.14-226.11㎡,均价22979.82元/㎡。
小高5#楼,总计房源32套,户型面积174.20-189.02㎡,均价23235.95元/㎡。
项目规划住宅+商服,占地约102亩,紧邻4号线地铁口,依托地铁口优势,将约30亩的商服地块,依托地铁打造TOD商业街区,包含街区商业、写字楼以及星级酒店,将占到项目三分一的体量。
项目打造第四代建筑,楼间距高达约55.6-57.05米,建筑立面运用仿古铜不锈钢、大面玻璃、铝板、石材等不同材质,户型内打造270°宽景端厅与约17.7米南向面宽,LDKB一体化设计,全景玻璃幕墙。
本次推售房源整体面积较大,有着较好的改善基础,在加上有商业规划,在当下稀缺商业的航天新城来说,算是配套较为均衡的项目之一。
3#楼,总计房源66套,户型面积127.13-127.92㎡,均价20959.86元/㎡,对于刚改类家庭吸引力较大,目前项目已经取得预售证,正在进行登记当中。
华润首次进入曲江大明宫板块,占地82.938亩,容积率2.0,规划16栋小高层和洋房,主打第四代住宅产品。
项目距离西安火车站仅10分钟车程,西侧800米即为大明宫国家遗址公园,周边600米范围内分布有太华路小学、西安市第三十八中学、西安市第八十九中学(分校),教育资源充足。目前片区正在改造升级中,还承接青啤厂改造的未来前景。
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