最新备案价

1月16日-18日，西安市主城区3天共有5盘公示备案价格，合计523套房源，均为毛坯交付，户型建面约109-191㎡，价格1.7万-2.9万/㎡。

看点一：2大纯新盘首次公示价格

（1）高新CID的纯新盘：中国铁建西派玺悦-CID迎来首座西派系，瞳南板块纯改善住区，首次公示3栋楼备案价格，整体均价25233元/㎡，打算在高新CID买房的朋友可以重点关注。

（2）位于浐灞国际港的纯新盘：绿城西安拾光屿-出门即是交大系名校，首次公示价格，其中109㎡户型首付仅约35万起。

看点二：招商2大热盘加推新房源

招商2盘公示价格：高新的招商雲蘭、航天的招商雲山間，均为置业热门板块的热盘。

绿城西安拾光屿-交大系名校旁纯新盘首付35万起

绿城西安拾光屿，第四代住宅，5#、10#楼已公示备案价格，楼栋均价17034.98-18000元/㎡，整体均价17517元/㎡，项目售楼部于2024年1月20日对外开放，目前前期咨询中，首开预计推出5#、10#楼，建面约109㎡、129㎡、143㎡户型房源，创新错层露台、270°环幕视野，高赠送面积，具体开盘时间待定。

项目位于欧亚大道和林泓路交汇处西北角，约100米即达西安交大附中陆港第四学校（规划中），西临灞河沿岸。近邻3号线保税区站、10号线（建设中），王府井（规划中）、华润万象汇（建设中）、砂之船奥特莱斯等。

招商雲蘭-高新CID未来之瞳核芯位置

招商雲蘭，规划3栋洋房+7栋小高层+2栋高层，是区域唯一在售有洋房产品的新盘，本次公示价格的是2#、3#、5#、7#楼，共152套房源，户型建面约123-181㎡，楼栋均价26983-29263元/㎡，具体一房一价。

招商雲蘭位于高新三期未来之瞳核芯位置，小区自带一所幼儿园，南北两侧规划有学校；毗邻地铁6号线，高新云轨（即将开通）等多条线路，不远处还有西安国际医学中心、西安市第一医院高新院区两所三甲医院。

招商雲山間-航天半山洋房 第四代住宅大平层

招商雲山間，2#、8#、11#楼价格已公示，目前已线上登记（1月18日-20日） ，户型建筑面积区间164㎡-226㎡，价格区间23516-26685元/㎡，均价24573元/㎡，具体一房一价。

招商雲山間，占地约89.08亩，容积率仅2.0，共规划了14栋住宅、双会所及幼儿园，可达70米的最大楼间距。项目对望揽月阁，四大公园环绕，周边教育资源丰富，交大附小航天分校、航天第一、第二小学、交大附中、航天第二中学等，周边星旋广场/佰邻街、航天城·星座广场及壹街区三大航天商业中芯环伺，各项生活配套一应俱全。

中国铁建西派玺悦-高新CID瞳南板块纯改善住区

中国铁建西派玺悦，首次公示价格的是9#、10#、11#楼，共计132套房源，其中，9#楼26层高，户型面积143㎡，备案均价24236.61元/㎡；10#楼17层高，户型面积140㎡，备案均价25838.14元/㎡；11#楼为25层高，户型面积180㎡，备案均价25624.60元/㎡。

预计首开143㎡户型：四室两卫，四开间朝南，整个南向面宽达到了约14.875米，南向拥有跑道式阳台+露台，再加上LDK社交聚厅、星级主卧等，在目前西安市场上极具竞争力。

项目产品惊艳：约80M宽、10.8M高的四重归家门庭，约4000㎡精致中庭水院，2梯2户，2.4容积率，最大楼间距达到80米，真正改善盘。

中国铁建西派玺悦位于未来之瞳南侧，打造西派四代精致生活大宅，周边临近永安渠商旅文化街，永安渠海绵生态公园，高新区第三十六小学和高新区第十五初级中学、还有规划地铁12号线和地铁6号线。

金地清峯上-主城区河景四代住宅

金地清峯上，8#、9#楼价格公示，目前已线上登记，登记时间：2024-01-19 08：00 至 2024-01-21 18：00，均价18218.89元/㎡，户型建面约110/130/163/191㎡。

金地清峯上位于一号线长乐坡地铁口，享有稀缺河景资源，主城繁华配套；1公里内有两大商业综合体龙湖天街、凯德广场；社区内自建幼儿园，一墙之隔即教育用地，周边有浐灞二十三小、浐灞第四初级中学等。