引言

坐在自己家的露台上，看着终南山上的郁郁葱葱，空气新鲜，心情愉悦。相信这样的生活人皆向往。高新旁，鄠邑区，终南山下的农旅康养小镇原乡牧歌，可以满足西安人如此的田园梦。房小妹经过实地踩盘，为你带来该项目的测评，一起来看。以下为房小妹站在原乡牧歌邻里中心上拍摄的终南山实景图以及原乡牧歌住宅实景图：

一、地段交通

高新很近，原野很亲。原乡牧歌小镇地处西安市西南部，毗邻高新三期丝路科技城，同时紧邻秦岭生态文化旅游带。

项目位于高新旁鄠邑区玉蝉街道胡家庄，涝峪口高速出口向西800米处。通过涝峪口走京昆高速可快速抵达高新二期锦业路板块，同时通过绕城高速也可快速通达曲江、城北等区域，出行便利，后期业主可轻松实现高新上班，原野居住的美好生活。以下为项目区位图：

原乡牧歌小镇周边有涝峪河、甘峪河、天桥湖三大水系环绕，水域资源丰富；板块内自然农田约7.6万亩，植被覆盖率高达约72%；另外小镇所处位置为秦岭北麓，整个地下水热资源丰富，是天然的温泉疗养场域。总之，住在原乡牧歌小镇里，就像住在了自然里。以下为项目所在地的实景风景图：

二、小镇规划

近几年随着人们对生活品质的追求越来越高，康养小镇的模式也越来越流行。原乡牧歌贯彻“农旅+康养小镇”模式，吻合了当前巨大的养生、养老、休闲和旅游的市场需求，成为西北首个田园式旅居康养小镇。以下为小镇整体规划图：

原乡牧歌小镇自主运营产业为后续发展造血，同时自建配套满足业主、游客所需，并且这些配套大部分均已建成运营，大家现在去项目就可以体验到。

目前小镇已成功运营的农旅产业有：风吹麦浪、中草药种植、户太八号采摘、奇迹农庄、房车露营地、奇迹迷宫、终南原乡民宿等。以下为风吹麦浪、奇迹农庄及奇迹迷宫实景图：

康养产业现已运营沐云温泉SPA，太和医馆、全生命周期健康诊疗室、梵恩施月子中心，大家保险、中医理疗馆、中医舒压室等；

生活配套方面，项目配备24班制双语幼儿园及公办小学（在建）。项目售楼处，也是后期业主的邻里中心里，有儿童活动区、游泳池、健身房、瑜伽馆、业主食堂等全能配套。以下为邻里中心实景图：

三、住宅产品

原乡牧歌项目住宅总占地约389亩，容积率约1.2，绿地率约35%，建筑密度约25%，产品包含徽派叠院、新中式叠拼和观山洋房。项目目前三种产品均在售，详情如下：

1、藏品级徽派叠院，下叠建面约335㎡，送南北双庭院和地下室，上叠建面约224㎡，送南北双露台，均价约23000-24000元/㎡，毛坯交付。以下为叠院户型图及下叠样板间实景图：

2、新中式叠拼。下叠建面约213㎡，送南侧庭院和地下室；中叠建面约221㎡，送北向的花园；上叠建面约234㎡，送露台和北侧入户小院，均价约17000-23000元/㎡，毛坯交付。以下为叠拼户型图及上叠样板间实景图：

3、瞰山洋房，建面约137㎡三室，带装修交付，均价约15552元/㎡。以下为洋房户型图及样板间实景图：

综述

原乡牧歌是由千亿国企陕建地产联袂西北第一康养品牌红色荣华，依托鄠邑区七万六千余亩农耕资源，共同打造的田园康养小镇。双品牌的加持为项目文旅、农旅、康养的开发运作奠定了坚实的基础。项目规划的配套大部分均已建成运营，7月购房还送占地约30㎡的私田一块，数量有限，先到先得，感兴趣的朋友快前往小镇实地感受吧，售楼处咨询电话：4001891417。以下为项目住宅实景图：