最近几年，相信西安的购房者们都会感慨一件事，那就是房价太高，买不起房。房小妹近期实踩了一个主城区均价仅约11981元/㎡的楼盘，不仅价格良心，品质也很可靠，非常适合刚需和刚改购房者。下面房小妹就为大家带来这个高性价比楼盘——清凉云晖项目的实踩测评，一起来看。

优点

1、 均价约11981元/㎡，性价比非常高；
2、 西安建工集团开发，国企背景，实力雄厚，品质有保障；
3、 1号线/6号线二期（在建）/9号线3条地铁在旁，交通便利；
4、 周边配套成熟完善，无需等待，即买即享。

缺点

地处城东老城区，城市界面稍显老旧。

清凉云晖位于城东新寺路中段，属于纺织城片区。纺织城板块作为浐灞已经发展成熟的区域，配套完善，生活氛围浓厚。同时项目处于浐灞河交汇金三角区，拥有东三环，绕城高速等纵横交通路网，地理位置十分优越。

纺织城板块作目前已成为汇聚了大型现代化高品质的商业、地铁交通、优质教育、甲级医院等为一体的新板块城市居住区，后期业主既能享受到浐灞生态区的生态自然环境，同时也能享受成熟商圈带来的生活便利。

交通——3条地铁在旁 出行便利

清凉云晖项目距离半坡地铁站约600米，距离1号线、6号线二期（在建）、9号线纺织城站约900米，3条地铁在侧，出行非常便利。

商业——大型商业步行可达

项目距离大型商业华阳城和华夏幸福里购物广场约1.5公里，步行可达，距离凯德广场2站公交可达，可满足业主的休闲娱乐购物需求。

医疗——距离唐都医院约200米

项目距离西北知名三甲医院唐都医院仅约200米，可为业主的健康保驾护航，尤其是有老人和小孩的家庭，就医便利能省不少心。

教育——自带品牌幼儿园

小区自带品牌幼儿园，且项目周边名校环绕，包含公办院校东城一小、东城二小，东城一中、西安市五十五中等，同时距离项目约2.3公里还有私立名校铁一中滨河学校，文化底蕴浓厚。

生态——双园环伺 景观资源丰富

项目西接浐河，南临纺织公园，双园环伺，景观资源丰富。同时项目距离灞桥生态湿地公园约3.5公里，均是业主周末休闲放松的好去处。

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清凉云晖项目总占地约54亩，分南北两个地块开发，容积率约3.5，绿地率约36%。南地块规划1栋28F商办产品及商业配套，目前暂未开发。项目目前正在开发的是与南地块一路之隔的北地块，包含4栋高层住宅和1所幼儿园。其中住宅2#、3#、4#已售完。

项目目前在售住宅1#，总高32层，两个单元，两梯四户，户型为建面约111㎡纯南三室及建面约124㎡南北通透大三室，均价11981元/㎡，毛坯交付。

西安建工集团是西安本土的大型国企建设企业集团，除了房地产开发，其业务领域还包含城市公益设施建设、政府代建项目等。自2009年至今十几年间建工集团为西安的城市建设和发展做出了重大贡献，我们所熟悉的清凉山公园、火车站北广场改扩建等项目都是由建工集团负责建设的。

而清凉云晖项目，从设计开发、到承建商、再到物业管理，都是由西安建工集团及其旗下的子公司负责的，可程度保障业主的居住权益，真的可以说是买的放心，住的安心了。项目最后一栋住宅在售，在今年有置业计划的朋友们，抓紧时间去售楼处了解详情吧，售楼处咨询电话：4001892419。