2021年西安卖地收入1090亿元！全国第12！

2021年的西安土地市场，经历了上半年的火热、下半年的降温。近日发布的2021年全国300城市土地市场交易情报显示，2021年，全国有12座城市土地出让金收入超过1000亿元，西安以1090亿元的土地出让金收入，位列全国第12位！继2020年超千亿后，2021年继续超过千亿。

卖地面积4年内最低！

过去几年西安土地出让金收入的大幅增长，最重要的一个原因就是地价的上涨。特别是2017年之后市场化公开拍卖的地块越来越多，使得西安优质地块不断拍出高价，真正的让优质地块获得其应有的市场价格。

值得注意的是，与过去几年西安土地出让金收入一路上涨相反的是，刚刚过去的2021年西安土地成交面积则是近4年来的最低值，特别是较2020年下降了19.47%。

带来的一个最直接的影响就是接下来大家不得不面临的一个现实是西安新房供应量的减少，主城可供大家购买的新房会越来越少。

2021年多区域地王刷新！

在刚刚过去的2021年，西安多区域的地方被刷新。

其中，曲江大明宫置业在2月份拍下的雁翔路板块地块，2.4万元/㎡的楼面地价既是截止目前的曲江单价地王，也是西安单价地王！

西安其它板块在2021年被刷新的单价地王如下：

高新区：天地源在10月份拍下的高新CID地块，楼面地价16262元/㎡

浐灞：招商蛇口3月份拍下，待入市的招商西安序，楼面地价19843元/㎡

沣东：绿城1月份拍下，待入市的绿城西安和庐，楼面地价16299元/㎡

秦汉：招商蛇口4月份拍下，待入市的招商雍澜湾，楼面地价10091元/㎡

沣西：华润4月份拍下，待入市的华润置地沣華九里，楼面地价1.25万元/㎡以上

泾河：隆基泰和4月份拍下，待入市的隆基泰和澜庭溪谷，楼面地价9055元/㎡

高陵：大悦城控股7月份拍下的地块，楼面地价5566元/㎡

从拍下各区域单价地王的企业来看，除了泾河新城地王隆基泰和之外，其余全部是央企、国企，招商蛇口在2021年更是为西安贡献了两个区域单价地王，航天基地板块截止目前的单价地王也是由招商蛇口在2020年创造。

一方面是住宅用地成交量的减少，一方面是各区域单价地王项目待入市，由此可以看出未来在西安买房的门槛会越来越高、机会越来越少的现实。