公园上城|T. one，项目占地140亩，一期占地90亩，定位为高端低密住区，二期占地50亩，打造15万㎡城市级公园商业集群，其中6栋park mall商业体、五条艺术商业步行街区、1栋公园廊桥SOHO以及南区100米文化地标塔楼、31栋坡屋顶独栋商墅组成。 公园上城T-one公寓, 总高11层，共计502户，方位坐西向东，不仅充分保证每户采光，也限度做到户户观景。一层共60户，分为三个单元，每个单元间完全串联，且均配备5.4米挑空的精装入户大堂，以提升归家的仪式感，同时9个分离电梯核心筒布局，以达到高峰分流的作用。公寓产品面积区间为43~132平米，其中以45平米为主力面积，层高4.45米，具备双钥匙/LOFT双向改造方案。

公园上城|T. one基本信息

公园上城|T. one紧挨着西安市雁塔区南三环辅道与长鸣路交叉口东200米路南，归为浐灞浐河沿线，该地区格局不错，价格15000.0元/平方米，房屋产权40年，用地17208.97㎡，建筑区域面积97135.70㎡，户数502户，容积率3.0，绿化率25.0%，绿化挺好，物业管理费3.75元/㎡·月，车位1055个。，项目2019-09-27开盘，交房2022-10-31。

公园上城|T. one户型解析

公园上城|T. one主力户型有2室1厅1卫1厨

公园上城|T. one地址交通

楼盘位于西安市雁塔区南三环辅道与长鸣路交叉口东200米路南，附近的交通较为便利

①公交：距离公交长鸣路站150米，602、208、270、924共5条公交线路，浐灞旅游3号线； ② 地铁： 地铁5、8号线长鸣站、月登阁站800米； ③ 自驾：南三环、绕城高速、长鸣路。

公园上城|T. one周边配套

公园上城|T. one附近有购物中心①自有商业：5万㎡商业街区；15万㎡区域商业综合体；1.7万㎡以文创产业为主的特色商业区； ②周边商业：雁翔广场，曲江创意谷。，有距浐灞丝路学校1公里、陕师大附小2公里、曲江二小思源中学3公里、曲江一中4公里。等这些学校，有西北妇女儿童医院、曲江妇产医院。等这些医院，有银行交通银行，存取钱也比较便利，周围邮局有中国邮政，除了这些，还有生态公园：7万㎡时光公园，西安新植物园、雁鸣湖湿地公园、杜陵遗址公园、唐苑。，总体看，小区周边配套还算成熟，值得置业。