控溢价、查资质、禁马甲、审资金！

9月27日，西咸新区挂牌出让11宗国有建设用地，总面积1018亩，除沣东新城外，西咸其他区域均有分布。

挂牌期限为2021年10月18日9时至2021年11月2日16时整，网上挂牌报价截至时间为2021年11月2日16时整。本次竞拍设定了最高限价，达到最高限价时，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人。

宗地信息

宗地位置

竞拍规则

本次供应的11宗地，相较西咸新区从前的竞拍规则进行了调整，主要从控溢价、查资质、禁马甲、审资金四个方面做出了要求。

控溢价-土拍设置最高限价

土拍设置最高限价，实际上是控制了溢价，达到最高限价后采取摇号的形式。

本次国有建设用地使用权挂牌出让设定最高限价，网上竞价未达到最高限价，网上最高报价者为竞得人。当网上报价达到最高限价时，不再接受更高报价，以最高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，成交价为最高限价。

查资质-参加竞拍的企业需要具有房地产开发资质

中华人民共和国境内外具有房地产开发资质的企业，除法律、法规和政策性文件另有规定及经核实有闲置土地、在以前土地招拍挂出让中有违约行为的单位外，均可参加竞买。

禁马甲-同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地

同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。

同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过全国公共资源交易平台（陕西省西咸新区）西咸新区公共资源交易网站陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）进行。凡办理CA锁（数字证书）、按要求足额缴纳竞买保证金的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。本次挂牌出让不接受联合竞买。

审资金-审查购地资金

审查购地资金，不得来源于企业股东、金融机构及其他借款。

参与竞买的企业股东不得违规对其提供借款、转贷、担保和其他相关融资便利等，购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借贷或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资等。