整个项目占地130亩，住宅总建面18万方，项目整体容积率仅2.0，建筑密度21.5%，绿化率36.7%，分为高层，复式产品，和写办。整体打造低密、舒适的湾居生活住区。项目由北向南由三个部分组成，按照产品类别分为高层区、复式区、商业写办，建筑采用设计尊重城市的整体概念，采取南低北高的布局方式，实现丰富的天际线变化。 商业写办区由一栋酒店，2栋商业办公组成，两栋公寓楼程环抱式结构，L型，其中推售的2号楼总高103.65米，27层，其中1-3层为商业，3-6层为4梯4户的大办公产品，7-23层为4梯30户，建筑面积约26-32平米的平层、LOFT。

万科·悦湾臻域效果图" img-height="933" img-width="1400" src="//imgwcs2.soufunimg.com/house/2020_12/10/319c5e7a-0853-4f84-a49d-5e959a716ca7.jpg";/>

万科·悦湾臻域基本信息

万科·悦湾臻域位于灞河西路与欧亚三路交汇处向北200米，行政规划为浐灞灞河沿线，未来空间不错，价格14000.0元/平方米，产权40年，用地10165.72㎡，建筑用地72605.81㎡，户数686户，容积率4.7，绿化率36.7%，环境比较宜居，停车位情况车位配比1:1.1，项目2020-09-27开盘，交房2023-12-31。

万科·悦湾臻域户型解析

万科·悦湾臻域主力户型有

万科·悦湾臻域地址交通

楼盘位于灞河西路与欧亚三路交汇处向北200米，附近的交通较为便利

公交：浐灞1号线（滋水公园站） 地铁： 地铁三号线（广泰门站）； 地铁十号线（规划中）—团结村站 自驾：灞河西路、欧亚三路、广运潭大道、北辰路、北三环

万科·悦湾臻域周边配套

万科·悦湾臻域周边购物广场有砂之船奥特莱斯、艾美酒店、麦德龙、 迪卡侬、华南城购物中心、欧亚国际、大明宫万达广场，买东西相对比较方便，可以去的学校有暂无，有西安市中医医院、西安第三医院、唐都医院，唐城医院、西安北环医院、西安前海人寿医院等医院，周边银行也不远，有中国银行，邮政公司有中通，额外还有文旅：文化娱乐及商务配套：华夏文旅西安度假区、西安蓬盛射击运动中心、 艾美酒店、锦江国际酒店、灞柳驿酒店、华海湖滨会馆酒店、西安奥体中心；生态资源：浐河、灞河、桃花潭公园，广运潭湿地公园，浐灞湿地公园，西安世园会，大明宫遗址公园，浐灞滋水公园；产业：丝路国际创意梦工场、丝路国际会展中心（建设中）、腾讯双创小镇（规划中）、亚马逊AWS总体来看，项目周边较为完善，适合置业。