2021年备案价“三连出”！

【西安房天下讯】继前一天刚刚公示了4个项目备案价，2020年1月20日，西安市住房和城乡建设局又公示了2021年第1批和第2批房源，共计公示9盘，4盘为毛坯房源，5盘为精装房源，毛坯房源价格区间12092-20153元/㎡，精装房源价格区间13218-29368元/㎡。

2021年第1批

其中2021年第1批中仅有1个项目，绿城·桂语蘭庭，公示房源128套毛坯房源，备案均价12092元/㎡，起价10754元/㎡，非常适合刚需上车。

2021年第2批

2021年第2批中，共计公示楼盘8个，其中3个为毛坯项目，5个为精装项目，4大纯新盘首次公示价格，关注度高，一起来看看吧。

看点一：大兴新区纯新盘天朗熙湖-天朗新品 亮相二环

天朗熙湖，位于汉城湖公园旁，陕师大大兴新区小学正对面，距离汉城湖公园约600米，是天朗在大兴新区打造的第7个地块，也是天朗大兴郡的最后一个地块。

项目周边交通路网四通八达，北侧紧邻北二环，南侧为梨园路，东侧紧邻朱宏路，西侧桃园北路已经全线贯通。距离在建中的8号线红庙坡站距离约1.4公里，虽然项目距离地铁口较远，但小区门口公交线路比较多。

天朗熙湖总占地20.88亩，建筑面积7万方，容积率3.94，绿化率35%，又是比较高的容积率。不过可以理解，二环内老城区，居住密度高是必然的。

此次主推两种产品，建面约85-140㎡的高层和建面约164-261㎡大平层，本次备案均价16059元/㎡，无疑是一个高性价比盘，会很受关注。

看点二：二环内城墙根下优质新盘首亮相

同样位于二环黄金位置的黄金嘉境，地段优越，二环内城墙根下优质新盘，毛坯均价1.25万元-1.64万元，距离玉祥门地铁口直线距离约480米。

看点三：航天新城纯新盘鑫苑府-首开均价17759元/㎡

鑫苑府位于航天管委会对面，地理位置优越。

项目占地约121亩，总建面约33万㎡，共分两个地块（DK1为住宅与幼儿园，DK2为商业），共规划18栋楼，共分四期开发，其中14栋楼为住宅，4栋为项目配套，1#-11#为2T2的高层，12#-14#为1T2的多层，15#、16#、17#、18#为项目配套，16#为目前项目示范区所在的位置，后期或将做商业使用，预计2023年年底交付。

本次共公示四栋楼（2#、3#、4#、13#），2#、3#总高为26层，4#总高为17层，13#为多层（多层产品为8+1），均价17759元/㎡。

看点四：城南纯新盘启迪·大院儿即将上线

启迪·大院儿是城南的纯新盘，处于雁塔区和曲江的交界处，行政上属于雁塔，地段不错。