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本周总第119批备案价出炉，24盘11472套房曝价，华润9字头房源再现，长安区悦美国际时隔三年再备案，6盘2549套房源正在登记、9盘2639套房领证 2大纯新盘面世、7盘2063套开盘均价1.2万元/平起、绿地底价摘得高铁新城233亩住宅地……小编带来一周楼市大事件，希望这些涉及到市场、土拍、城建方面的信息能对您的置业有所帮助。
10月20日，西安市发展和改革委员会公示了2020年第11批-1（总第一佰一十九批）商品房价格公示信息。此次公示共涉及16个项目，共计6993套房源；其中个毛坯项目5个，1228套房源，精装项目11个，5765套房源。
本次备案价有以下三大点：
一.相比此前的备案，毛坯房源量增多。该批次备案价中，中海曲江大城·华宸、 白桦林溪 、 昆御府 、 清凉云晖 、天地源万熙天地都有不少毛坯房源备案，其中， 白桦林溪 推出73平、90平房源，单价10884元/平起，在如今精装遍地的市场下，毛坯楼盘且买且珍惜。
二.从区域来看，高新、港务区都在紧抓“银十”，加紧推货。位于高新软件新城的 招商臻观府 ，本次高层368套房源备案，单价20947元/平起；位于高新CID的中海·熙峰里高层293套房源备案；位于西沣路的金地中央公园共计10栋楼备案，共计1350套房源。
而位于港务区的电建地产·西安·泛悦城、枫林九溪、绿地国港新里城也都有高层、小高层房源备案，基本价格区间在1.2万-1.3万元/平之间。
三.红盘再推新。该批次备案价中，不少购房者关注的大华锦绣前程、 白桦林溪 再推新，大华锦绣前程预计近期会先推精装高层11#楼（95、115、122、137㎡）精装洋房9#楼（141、159、顶跃191㎡）参考价格：高层12600左右、洋房14500左右（精装），准备碰运气的购房者可以关注。
10月22日，西安市发展和改革委员会公示了2020年第14批-2（总第一佰一十九批）商品房价格公示信息。此次公示为20号的补充，共涉及8个项目，共计4479套房源，加上14批-1的房源，总第一佰一十九批共计公示房源套数为11472套；2020年第14批-2（总第一佰一十九批）备案家中，毛坯项目3个，1326套房源，精装项目5个，3153套房源。
本次备案价有以下几大看点：
一.整体偏刚需：整体来看，本次公示项目整体偏向刚需。根据统计，单价1万5以下的项目就有6个，相较于前几批次价格公示，该批次公示对于刚需购房者更加友好。
二.相比此前的备案，毛坯房源量增多。该批次备案价中，海德堡公园三期、 华润置地未来城市 、 英郡年华国际社区 都有不少毛坯房源备案，其中，华润置地未来城市有9字头房源，刚需购房者可重点关注。
三.从区域来看，港务区仍然紧抓“银十”，加紧推货。浐灞港务区两个大体量项目- 绿城西安全运村 和华润置地未来城市，都有大量房源即将推新，其中华润为毛坯房源，绿城为精装房源。高新本次也有2个项目备案，想在高新置业的购房者可重点关注。
四.红盘再推新。该批次备案价中，不少购房者关注的 英郡年华国际社区 再推新， 英郡年华国际社区 12#、13
10月20日，长安区1盘，共计314套房源，楼盘为时隔三年再推新的 悦美国际 。
10月20日上午，国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据,对于2020年9月份商品住宅销售价格变动情况，国家统计局城市司高级统计师绳国庆做了解读,
1、各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落或与上月相同
9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。
2、二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅延续回落态势
9月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月扩大0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.8%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格同比上涨2.0%，涨幅与上月相同。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续17个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和1.7%，涨幅比上月均回落0.1个百分点，均连续18个月相同或回落。
据房天下统计，西安本周（10.17-22日）共9盘2639套房领证，朗诗湖屿栖和金地中央公园两大新盘首次领证，其余住宅盘分别是隆源国际城、当代境MOMΛ、清凉云晖、万科悦府、未央金茂府，其中，融创·东方宸院 V PARK为车库获证，融创揽月府五期为办公获证，详情如下：
西安房天下统计，目前西安登记平台共计6盘登记，2549套房源，单价11829元/平起，楼盘包括：万科悦府、 清凉云晖 、 未央金茂府 、 隆源国际城 、金地中央公园、当代境MOMΛ。
其中，金地中央公园、万科悦府、 清凉云晖 等都是本周刚备案的楼盘，推新节奏变快。
另外，目前在登记的3个楼盘——万科悦府、金地中央公园、当代境MOMΛ从意向登记数与房源数的对比来看，基本上要摇号，尤其是万科悦府，登记3个小时，意向登记申请数1558个。
据房天下监控统计，西安本周（10.17-10.23日）共7盘2063套房开盘，均价区间1.2-1.6万元/平，比较亲民刚需，分别是绿地国港新里城、大华·公园世家4#、5#地块、绿城西安全运村木兰郡、御锦城、西安康桥悦蓉园、龙腾万都汇·华府、大华锦绣前城，其中浐灞4盘，依然是供应主力军，详情如下图所示：
成交情况：
地块一33亩：
竞买保证金：3807万元
起始价格：7613万元
最高限价：无
成交价格：7613万元
公租房建设资金：761万元
土地综合成本：8374万元
亩单价：249万元/亩
楼面地价：2490元/平米
竞得企业：陕西华建康养置业有限公司（陕建&荣华）
地块二189亩：
竞买保证金：21674万元
起始价格：43348万元
最高限价：无
成交价格：43348万元
公租房建设资金：4334万元
幼儿园建设费用：2000万元
土地综合成本：49682万元
亩单价：262万元/亩
楼面地价：2624元/平米
竞得企业：陕西华建康养置业有限公司（陕建&荣华）
地块三105亩：
竞买保证金：12197万元
起始价格：24393万元
最高限价：无
成交价格：24393万元
公租房建设资金：2439万元
幼儿园建设费用：2000万元
土地综合成本：28832万元
亩单价：274万元/亩
楼面地价：2735元/平米
竞得企业：陕西华建康养置业有限公司（陕建&荣华）
地块四61亩：
竞买保证金：7015万元
起始价格：14030万元
最高限价：无
成交价格：14030万元
公租房建设资金：1403万元
土地综合成本：15433万元
亩单价：252万元/亩
楼面地价：2528元/平米
竞得企业：陕西华建康养置业有限公司（陕建&荣华）
成交情况：
地块一：
竞买保证金：30300万元
起始价格：151450万元
成交价格：151450万元
公租房建设资金：15145万元
幼儿园建设资金：3000万元
土地综合成本：169595万元
亩单价：900万元/亩
楼面地价：4821元/平米
竞得企业：绿地集团西安置业有限公司
地块二：
竞买保证金：18000万元
起始价格：36060万元
成交价格：36060万元
公租房建设资金：3606万元
土地综合成本：39666万元
亩单价：882万元/亩
楼面地价：4731元/平米
竞得企业：绿地集团西安置业有限公司
日前，在蓝田县招商引资项目签约会上，融创和聚旺控股与蓝田县签约，将在蓝田建设融创融创未来之城项目和聚旺灞水田园康养小镇项目。
10月16日，西安市蓝田县举行“金秋季”招商项目集中签约仪式。本次共签约9个项目，总投资139.3亿元，其中2021年度计划投资38.5亿元。项目涉及现代服务、工业产业、文旅康养、基础设施等领域。
10月18日，记者从长安区获悉，长安区第八小学正式开工建设， 规划建设为18个班完全小学。今年9月，长安三小等20所学校已投入使用。
长安区第八小学项目位于神禾一路以北，嘉禾巷以南，占地面积共计约48.842亩，其中净用地33.756亩，总建筑面积约2.89万平方米。
项目主要建设教学楼、教学综合楼、行政楼、餐厅、门房、风雨操场及地下车库等。这个项目在设计上，将绿化渗透到教学区和运动区，形成连续的景观序列，沿校园环形道路布置有绿化隔离带，同时，采用透水地面增加便捷性及安全性。
据悉，长安区第八小学规划建设为18个班完全小学，学校的学区划分在建成移交后，将由教育主管部门进行公布。
根据长安区基础教育“三年行动”计划，长安区将建设学校40所，其中新建28所，改扩建12所，总投资72.672亿。建成后全区新增校舍48.1万平方米，增加学位29645个。其中幼儿园17所，小学17所，初中3所，完全中学3所。今年9月，长安三小等20所学校已投入使用。
新闻内容来源：西安晚报
随着杜陵遗址公园的规划落定，其紧邻的三兆村最终去向，就一直备受关注。
近日，就有市民在人民网地方领导留言板询问三兆村拆迁问题，曲江官方正面予以了回复。
市民网友：网传三兆村年底启动整村拆迁是不是真的？如果不是，三兆村近期有没有整村拆迁的计划？
曲江新区：目前，我委正在详细制定三兆村整村拆迁安置方案，计划今年内全面启动拆迁工作。
这标志着，曲江新区最后一个城中村，也是西安最大行政村之一的三兆村正式进入了拆迁倒计时。
三兆村，位于绕城高速以南，唐苑以西，南依千年古陵汉宣帝杜陵，东、北被新建成的杜邑遗址公园包围，西临逐渐发展成熟的雁翔路，地理位置优越，是曲江新区仅剩唯一待拆迁的城中村，也是曲江新区最后一块可开发的地块。
三兆村是曲江最大的城中村，即将拆迁的地方按照自然方位分为东西南北四门，下辖15个村民小组、1300多农户、共5000余人，也是西安最大的行政村之一。全村东西街道长度超过一公里，总面积8200多亩，耕地7800余亩，人均耕地1.5亩左右。此外，三兆村还是西安乃至全国著名的花灯村，社火村。拆迁后原地规划正在编纂中。
近日，西安的多个重点项目都有了新进展，据悉，今年前三季度，全市328个市级重点在建项目完成投资2819亿元，达到年计划的100.2%，提前三个月完成全年任务；134个新开工重点项目全部启动建设，创历年最好水平。
116个！2819亿元！医院、公园、学校……多个项目涉及民生项目。
自然资源部近日对十三届全国人大三次会议第3226号建议作出答复，明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。
根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。
《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”
日前，咸阳市自然资源局发布了关于《西安市地铁一号线三期、十一号线（咸阳段）沿线城市设计》公示并征求意见的公告，以地铁站点为核心，以TOD发展模式为引导，对站点周边城市建设区域进行一体化设计。
地铁1号线三期工程（森林公园至秦都站），线路全长10.61公里，共设车站7座，具体为秦都站、宝泉路站、中华西路站、安谷路站、秦皇南路站、白马河路站、韩非路站，目前已经进入建设阶段。
而按照此前曝光的西安地铁11号线规划，线路西起新兴纺织园，东至大庆路，全长30.4公里，计划设站17座。
按照咸阳的规划思路，将根据现状评价以及城市发展需求，以地铁1号线三期和11号线建设为契机，将规划区定位为咸阳承东启西、南北衔接、带动咸阳经济发展的城市核心区，体现以生态、文化、服务、科技、生活为主题的“中央活力区，城市新纽带” 。
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