2020年8月31日，西咸新区第二十九批商品住房备案价公布，其中房价即将冲顶4万！回顾过去一年，屡屡打破我们对西咸房价预期的，的莫过于能源金融贸易区的众多楼盘：绿地、电建、中南……品牌开发商+改善产品，已经成为能源金贸区的代名词，这也是大家对区域价值的认可。为什么这个区域会引领西咸甚至西安房价？这个问题我们会在随后的文章中一一提及。但不得不说的就是今天房天下带大家测评的奥园璞悦湾项目，它占据着能源金融贸易区最珍贵的自然资源——沣河，站在样板间的阳台上，直接俯瞰沣河美景，在西安还能有这样的景色实属难得，项目具体怎样，我们一起来看吧！

优点

1、位于能源金融贸易区，定位高端，产业聚集；
2、直临沣河，社区内每栋楼都可以俯瞰河景；
3、一号线沣河森林公园站口；
4、奥园端ONE系产品，豪宅品质。

缺点

周边生活配套较为缺乏，需要时间发展。

奥园璞樾湾项目总占地99.7亩，共规划16栋住宅与1栋幼儿园，分两期开发。项目整体绿化率35%，容积率2.49。其中一期1、2、5号楼为绿城遗留房源，目前已经售罄。即将推售的为3、6、7号楼，2梯2户小高层产品，建筑面积区间133-213平米，备案均价20000元/㎡。

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该户型是奥园璞悦湾所有户型里最吸引眼球的户型，西面超大阳台，270°俯瞰沣河，南向生活阳台，洗衣晾晒更方便；南向双主卧设计，更适合家庭生活；两梯两户的板式设计，每家每户都可以独享一台电梯，更能享受归家礼遇。图为户型图与站在样板间阳台看见的沣河实景。

奥园璞樾湾位于西咸新区世纪大道与沣河交汇处，世纪大道作为连接西咸最重要的交通要道，车流量大，往东走可以通过快速干道、绕城等迅速到达西安主城区。并且项目距地铁1号线森林公园仅200米距离，拥有众多公交路线，可以轻松便捷的出行。图为项目前地铁与世纪大道实景。

1、能源金融贸易区定位高端、产业聚集。奥园璞樾湾所处的能源金融贸易区，是大西安定位的新区。它即是陕西自贸试验区的能源金融功能区，是西北能源、科技和金融的“金三角"，也是大西安新中轴新中心的中央商务区。目前区域内，中天西北集团总部、中铁总部、中天西北集团总部等，超过2700个市场主体、16家外资企业、12家世界五百强布局于此。国家第九座中心城市、关中城市群领头羊的西安，在不断外扩的当下与未来，能源金融贸易区是的核心，这点毋庸置疑。这也正是绿地、中南、电建、阳光城等众多品牌开发商在此开发住宅产品的底气，也是大家对区域发展的认可。图为能源金融贸易区效果图。

2、一线沣河河景。西安作为一个北方城市，水资源一直以来都是比较稀少的存在，奥园·璞樾湾紧邻沣河，并且楼栋错开排布，保证每一栋楼都可以俯瞰沣河美景，河岸两侧就是沣河湿地，项目对面就是沣河森林公园。

所以，站在奥园璞悦湾的阳台上远眺，东侧为繁华的金融贸易区，西侧即为缓缓流淌的沣河，同时拥有产业与生态，这就是奥园璞樾湾最令人心折的地方。

奥园璞樾湾，是奥园旗下端的ONE系产品，从外立面选择的玻璃幕墙公建立面开始，到0.52超大窗墙比，以及152项A+创新细节，杜拉维特、高仪等国际装修大牌排队入驻……从大框架，到小细节，均不输一线豪宅。图为售楼部实景。

在社区里，所有一层全部被设置为架空层，用于公共配套，棋牌室、书法馆、会客室……均可以满足。并且项目在小区内还建造了500平户外泳池，水波粼粼，与沣河交相辉映。图为泳池、会客厅效果图。

总的来说，奥园璞悦湾背靠能源金融贸易区，面朝沣河，再加之奥园品牌的产品系，内外兼修，是西咸不得不看的品质楼盘。项目目前正在前期咨询中，各位网友可以亲自前往售楼部考察参观。