户型解析

科为瑞府，西安北城行政中心区域高品质住宅项目，作为集团首个“府”系产品，房源建筑面积约138㎡、158㎡，户户南北通透，面宽大、进深小，户型方正布局合理，最大限度的保证各户型的通风采光，一梯两户，电梯入户，一层住户带50㎡入户南向私家花园。

板块内稀缺纯正洋房 物稀为贵

科为瑞府，小区由4栋高层、5栋5F/6F洋房、3栋商业、1栋幼儿园构成，5幢洋房独立成组团，洋房组团从北至南分别为1#-5#楼，其中1#楼和5#楼为5层，其余为6层，楼间距26米。

目前价格已备案公示：整体均价21938元/㎡，1层带花园均价24000元/㎡，平层价格19000-24000元/㎡。

约158㎡雅致四室，四面南向宽境，带7.8米双面宽阳台

舒适型一步到位的4房2厅2卫户型，4个南向面宽，是一个全明通透、四开间朝南、动静分区户型。

首先，电梯入户，除了电梯预留了鞋柜位置，这样进出门换鞋非常方便，也能保证我们房间的干净。

其次，这个户型的一大亮点设计——南向客厅与书房的拉通式大阳台，不仅能提高我们整个房间的采光也能开阔我们的视野。

第三，餐厅紧邻厨房，让我们的进出餐非常方便，更是与大客厅分离正对，保证了整个房间的通透性。

第四，厨房L形设计，空间宽敞，操作便捷。

第五，休息区，主卧、次卧、儿童房分布合理，完全做到动静分离，这样大大提高了我们的居住私密性，也保证了休息安静的环境。南向主卧、次卧采光和空气流通都非常好，主卧带有带有独立卫生间，独立衣帽间，大大提高居住舒适度和私密性。

约138㎡全明阳光三室，8米双面宽阳台

相比158㎡的四室户型，138㎡户型更适合刚改购房者，实用型一步到位的3房2厅2卫户型。

该户型同样是电梯入户，首先从入户门进来门口玄关位置，保证户内私密性。

其次，户型方正，动静分区，南北通透，室内采光通风良好，南向连接大阳台，整个客厅采光、视野、观景效果非常好。

第三，客厅、主卧、次卧三开间朝南，居住舒适度高。