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实踩北城市委旁稀缺纯正洋房 黄金生活区1.9万元/㎡起

2020-03-25 18:04作者:房天下

引言

一府东方和境,一生院落情怀

国匠科为,承匠者之心巧夺天工

以低密院落语言,打造5F/6F纯正洋房

——科为瑞府

实踩北城市委旁稀缺纯正洋房 黄金生活区1.9万元/㎡起

一部《安家》电视剧激起了人们对于洋房的热情,洋房从诞生之初,到流入中国,见证了时代的变迁与人居文明的变革,上层人居,洋房为先。

国匠科为,于北城稀贵之地,打造5F/6F纯正府院洋房-科为瑞府,随着城市土地的愈发稀缺,隐于繁华深处的洋房产品愈难寻觅,而五层的纯粹洋房更加寥寥无几,作为科为“府系” 壹号作品,是区域内绝版纯正洋房,院落阔府,礼序传承。

实踩北城市委旁稀缺纯正洋房 黄金生活区1.9万元/㎡起

品牌匠心 深耕大西安

科为作为西安本土房企,已深耕西安17年,在高新、航天城、沣西新城等区域均有项目开发,前后开发建设有高档写字楼项目汇金国际、西安中小户型品质新标杆卡布奇诺公馆、意式精工住区卡布奇诺国际社区、卡布奇诺观澜、城市文化地标-揽月阁、城市别墅标杆项目科为城墅及科为集团和西工大、沣西新城管委会联合建设的翱翔小镇项目。

品牌匠心 深耕大西安

2018年科为集团为响应未央区政府关于徐家湾改造的号召,首次进驻西安行政中心区域,开发建设高品质住宅项目“科为瑞府”,作为集团首个“府”系产品,打造科为独家“一公里生活圈+两公里工作圈”的优居生活理念,实现一公里内享品牌幼儿园、重点小学、地铁交通配套,两公里内享公路交通配套、大型商务办公区便利。

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“一公里生活圈+两公里工作圈”

科为瑞府位于西安市北郊经开区红旗东路与同建路交汇处向南200米,市府北迁,带动城市中心北移,科为瑞府,择址市政府东邻,首个国家级城市综合建设类PPP项目徐家湾改造区核心,享市府、未央路、大明宫等多板块加持。区域是科为集团“1+2”择址标准(即1公里配套成熟生活圈、2公里交通便利工作圈)确定的黄金生活片区。

项目距西安市政府约2公里,西侧是发展迅猛的经济技术开发区,随着高铁北客站的投入运营、地铁2号线、4号线的开通,城市的发展方向逐渐北移,“经随政走”城北的经济发展十分迅速,如今板块内一房难求。项目东侧是浐灞生态区,是西安现在的生态补偿区和重要的都市“绿肺”,有效改善人居环境,项目南侧的大明宫板块是以占地4800亩的大明宫遗址公园为核心,衍生出西安最大的商业聚集地,现已开业的包括大华1935、大明宫钻石店、大明宫万达、四海唐人街等。

实踩北城市委旁稀缺纯正洋房 黄金生活区1.9万元/㎡起

在西安行政中心发展大背景下,徐家湾的地段价值越加显得弥足珍贵,徐家湾综合改造项目所在的位置是“新丝绸之路经济带”的起点,是“一带一路”的战略要地。由于这个区域原先是有大量人口的积淀,所以相对生活配套是比较完善的,不过目前周边环境一般,而且徐家湾片区改造难度大、历时久,真正改造完成还需时日。

但总体来说,徐家湾板块是西安北城颇具代表性的一座老城,目前包括万科、保利、绿地、世茂等品牌开发商,都已经进驻到这个板块,片区发展前景还是很好的。

作为徐家湾改造的先行者,科为瑞府地处徐家湾改造片区核心位置,便捷的交通环境是科为敢为人先的先决条件。

科为瑞府占据着三大城际交通,距西安北站约3.5km,距机场高速约5km,距北三环仅1.4km,同时占据着吕小寨、朱宏路、北辰大道三大立交,可快速通达西安市内及市外。在现有的地铁交通中,距项目约2km可至地铁2号线城市运动公园站,地铁4号线的常青路站,距项目约1.2km,北接地铁14号线,东临地铁10号线,项目周边的公共交通有328路、517路、711路、718路等。

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作为城北的成熟区域,周边生活氛围浓厚,周边的商业配套足以满足日常生活所需,距离项目最近的大型超市—华润万家,直线距离仅500米,熙地港位于项目2.5km内,与此同时,项目6#7#、7#8#及8#9#楼之间,分别设有商业,商业总体量约6100㎡,可满足日常的生活所需。

教育是“百年大计,立国之本”,项目周边的教育资源非常丰富。除了西安高级中学、西航一中、西航四小、西航三校、红旗小学、西航二中等,周边也林立着西安理工大学、西安医学院、陕西科技大学、长安大学等名门学府,一站式教育环境。项目东南角为小区自建约2800㎡幼儿园,后期将引入知名品牌,为孩子提供优良,便捷的学龄前教育。

便捷的医疗配套也是生活不可或缺的重要组成部分。项目西侧1公里有西航医院,西南测1.5公里西安市中医院,周边3公里范围内还有长安医院、凤城医院、未央第一医院、西安市急救中心等,为健康生活提供全方位保障。

私密围合 院落阔府 自成领地

科为瑞府对传统的私家庭院进行现代性改造,将中国传统的居住理念融入建筑语言,深化“一府多院”的私家庭院模式,5栋5F/6F洋房之间,约26米舒适楼间距,不同组团之间相对独立,用建筑和围廊加强围合感,强调社区私密围合,围合打造颐和院、桂馥院、兰芳院、檀香院、敦睦院5间私密院落,建造围合院落型社区,既保证庭院的私密性,又满足居住者的领地感和归属感。

项目预计2022年10月交房,目前高层和洋房均在施工中,房小妹实地拍摄施工进度实景照片:

实踩北城市委旁稀缺纯正洋房 黄金生活区1.9万元/㎡起

板块内稀缺纯正洋房 物稀为贵

小区由4栋高层、5栋5F/6F洋房、3栋商业、1栋幼儿园构成,分东西两地块,东侧为4栋高层,西侧为5栋洋房,使地块产品相对独立又相辅相成。

5幢洋房独立成组团,容积率仅1.08,空间开阔,洋房楼栋之间,雅境园林,四季浓荫,名贵花木错落有致,社区内规划全龄休闲功能区,490米环形慢跑道环绕洋房组团布局,奢享舒氧健康生活。

实踩北城市委旁稀缺纯正洋房 黄金生活区1.9万元/㎡起

洋房组团从北至南分别为1#-5#楼,其中1#楼和5#楼为5层,其余为6层,楼间距26米。目前价格已备案公示:

整体均价21938元/㎡

1层带花园均价24000元/㎡

平层价格19000-24000元/㎡

户型解析

科为瑞府,建筑面积约138㎡、158㎡,户户南北通透,面宽大、进深小,户型方正布局合理,最大限度的保证各户型的通风采光,一梯两户,电梯入户,一层住户带50㎡入户南向私家花园。

约158㎡雅致四室,四面南向宽境,带7.8米双面宽阳台

舒适型一步到位的4房2厅2卫户型,4个南向面宽,是一个全明通透、四开间朝南、动静分区户型。

约158㎡雅致四室,四面南向宽境,带7.8米双面宽阳台

首先,电梯入户,除了电梯预留了鞋柜位置,这样进出门换鞋非常方便,也能保证我们房间的干净。

其次,这个户型的一大亮点设计——南向客厅与书房的拉通式大阳台,不仅能提高我们整个房间的采光也能开阔我们的视野。

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第三,餐厅紧邻厨房,让我们的进出餐非常方便,更是与大客厅分离正对,保证了整个房间的通透性。

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第四,厨房L形设计,空间宽敞,操作便捷。

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第五,休息区,主卧、次卧、儿童房分布合理,完全做到动静分离,这样大大提高了我们的居住私密性,也保证了休息安静的环境。南向主卧、次卧采光和空气流通都非常好,主卧带有带有独立卫生间,独立衣帽间,大大提高居住舒适度和私密性。

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约138㎡全明阳光三室,8米双面宽阳台

相比158㎡的四室户型,138㎡户型更适合刚改购房者,实用型一步到位的3房2厅2卫户型。

约138㎡全明阳光三室,8米双面宽阳台

该户型同样是电梯入户,首先从入户门进来门口玄关位置,保证户内私密性。

其次,户型方正,动静分区,南北通透,室内采光通风良好,南向连接大阳台,整个客厅采光、视野、观景效果非常好。

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第三,客厅、主卧、次卧三开间朝南,居住舒适度高。

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装修高标准

精装选材上集萃国际一线家装大牌,豪宅标配,从材质工艺、品牌甄选、功能配置与人性细节等方面,为业主打造优居之上的智能精装体系。

入户门:选用新多钢木装甲子母门,并为业主专属定制更高更宽的尺度,结实耐用;

单元门、公共区域窗、户内外窗、阳台门:均采用“南亚”断桥铝合金制造,隔音、隔热、保温;

地辐热系统:采用金牛管材,使室内地表温度均匀,舒适健康,有效节约能源,也能减小噪音;

可视对讲:甄选慧锐通品牌可视对讲系统采用先进智能技术,轻触感应,一键呼叫,为社区安全保驾护航;

双层Low-E中空钢化玻璃;

厨房、卫生间墙面贴瓷砖;

结构墙、非结构墙刷乳胶漆;

智能门锁:美国Yale智能门锁(指纹、密码、钥匙);

新风系统:芬兰恩科新风除霾系统,手机APP智能操控24小时换气,恒温、恒氧、恒湿;

净水系统:世界500强企业、国际品牌美国3M净水机。

好房推荐

结语

真正的经典,是历经时光凿磨,也不曾有任何褪色。恰如建筑类群中的瑰宝-府院洋房。

北城稀缺纯正府院洋房-科为瑞府,推新在即,敬请关注。

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