随着大西安建设的加快，进入了江河湖海大时代的当下，城市建设、大型项目、置业等都在外延。对于楼市来说，由于西安限购的楼市政策、土地逐渐饱和、主城区溢价越来越高的现实，很多购房者不得不将视角转向了城市外环区域。

而纳入西安管理的西咸新区，早已焕发夺目的前景，各路品牌房企纷纷进入。而在西咸新区的5个新城中，沣东沣西早已媲美主城区，空港对标机场，秦汉瞄准高端别墅，而尚处在发展阶段的泾河新城，随着茯茶小镇、乐华城等旅游项目的投入使用，中南、隆基泰和、金辉等品牌开发商已经入驻，早已不复早年交通不便，地广人稀的印象，正在逐步释放它的魅力。2019年，阳光城“文澜”系落子泾河新城，今天我们一起来看这个全新的项目。

优点

1. 区域内目前品牌开发项目，排名前十五；
2. 紧邻乐华欢乐主题文旅度假区及黄冈中学，拥区域内优渥配套；
3. 精装修项目，品牌A级建材。

缺点

项目位于发展新区，相较于主城区项目，目前周边配套尚未完全成熟 。

前期咨询中 价格待定

项目目前处于前期咨询中，具体价格及楼栋信息尚未确定。具体信息可以拨打4008989429进行咨询。

阳光城文澜府位于泾河新城乐华一路与瀛洲一街十字西北角，总占地42亩，总建面约10万平方米，容积率是2.5，建筑密度20%，绿地率是35%，总户数571户，交付时间为2022年10月30日。

项目总规划10栋住宅，2栋商业。北侧1#、7#、8#楼为31层高层，2#、3#、5#、9#、10#为10层洋房；4#、6#为9层，11#、12#楼为共建配套及商业，沿街商业外立面均为石材。住宅产品建筑面积约为104平米-149平米。

目前泾河新城内有三纵四横几条主干道连接主城区，拉进城市间的距离，其中沣泾大道，向西直接通达西咸管委会，连接大西安的新中轴科技创新引领轴，向东通往国际港务区，建好后直接连接咸阳国际机场。

公共交通方面，规划地铁10号线支线与17号线都会经过项目附近，目前360、326、880路公交车，可以比较方便的到达西安北站、后卫寨地铁口等地。

教育方面，项目北侧约800米即是黄冈实验中学泾河学校。西咸新区黄冈泾河学校是一所新设立的高端民办学校，学校规划用地260亩（其中高中部占地158亩）。以“精英教育、国际视野”为办学理念，学校分为小学、初中部和高中、国际部两个校区，实行30人小班教学。

项目周边还有崇文小学，崇文中学，位于泾河新城崇文二路；以及泾河小学，位于崇文一路；以及高庄中学等。

项目紧邻乐华城欢乐世界，属于泾河新城最成熟的板块。乐华城欢乐世界开业已多年，周边人流量非常大。

此外，项目目前5-6公里范围内已经开放的商业有茯茶小镇、静安奥莱荟公园、红星美凯龙、原点新城综合商贸城等。其中静安荟奥莱公园，于2018年12月正式开业，目前已入驻百余家国际品牌及国内潮流精品。从项目出发，10公里也可以到达民俗文化餐饮袁家村。项目东侧紧邻规划中的100万方的“华福国际”城市综合体和16万方的乐华国际商业街，规划涵盖五星级酒店、甲级写字楼、酒店式公寓以及大型商业MALL。

西咸新区泾河新城，环境宜居，价格仍然处于低位。泾河新城目前是西咸新区5个新城中仍在初创期的新城，目前来看，大型项目有乐华城、茯茶小镇已经十分火爆。此外，还有项目东侧的中国 高砖塔崇文塔，北侧有万亩泾河智慧农业园，每年花期盛开时都会举办大型花卉展览，吸引来大量游客观赏。这些文化资源以及旅游资源的融合，必将吸引越来越多的人。并且，泾河新城拥有泾河这一天然的自然资源，片区生态环境资源丰富。

泾河新城发展逐渐抬头，板块价值已经逐渐被楼市接受。片区内目前已经有阳光城、金辉地产、西安经发、中南等一线品牌和国企已经进入，再加上此前隆基泰和、滨江地产，以及本土房企乐华恒业，泾河新城逐渐成为房企聚集区。并且从价格来看仍然处于低位，是刚需家庭和投资型置业优选片区。

作为中国地产的15强，阳光城品牌进入西安市场已经15年，先后布局高新、西咸、曲江、城北、延安、安康、榆林等区域。目前成功开发的15个精品项目，实现了别墅、洋房、高层、超高层住宅及公寓、商业综合体等全业态布局。

阳光城文澜府是按照2018年《西咸新区住宅建筑品质标准（试行）》A级标准打造，同时也是泾河新城区域内按该标准内A级标准打造的小区，住宅建筑品质A级标准由很多硬性的要求，例如：住宅标准层高3.15米，2层以下干挂石材外立面，窗地比不小于0.2，建筑达到绿色建筑二星评定标准等，建造标准远远高于周边项目。

阳光城集团联合龙净环保，星网锐捷，基于国家健康2030政策，推出的“绿色智慧家”，从绿色健康，智慧生活，家文化三方面出发，从建筑选材、室内灯光控制、静音系统、人脸识别等生活细节出发，为业主带来极富体验的健康生活。