区域概况

买了高新区的学区房，孩子就一定能入学？不一定！日前来自高新区的消息显示：2018年上高新系学校的孩子，必须在2月28日前先落户！包含公办、民办；小学、初中。高新区开启了“先落户、后上学”的模式！

据“西安升学”的消息，高新区的枫林意树、天地源、高新水晶城三个学位房物业，近日相继发出落户入学的具体通知：

2018年公立学校和私立学校招生的第一个要求是，2018年2月份前，小孩户口必须转入所在小区。没有转户口的，一定要尽快转户口。

这次通知基本已经可以肯定，2018年高新区只有落户才可以在学区房、学位房办理入学。

虽然通知中未具体说明，但小学跟初中属于义务教育学段，所以，这则通知，势必是包含小学和初中的。非学区房，学位房，不在此次通知内。

关于高新区2018年“落户入学”说法的来源于2017年5月高新区学校招生时，各学位房、学区房物业发出的招生通知，其中最后一条提到：2018年起按照国家相关教育政策，所有生源入学均要求落户（含民办学校）。

这就意味着即便买了学区房，但没有落户，孩子上学也会受挫。所以，买了高新区学区房的，能落户的尽快落户，还心存疑虑的，也加紧时间跟自己物业再核实清楚情况，以免到时候影响孩子入学。

同时，对购买学区房的人士来说，也提了个醒，既然高新区要求落户才能入学，那么，其他区域也会参照相关政策执行。已经购买学区房的、未来购买学区房的都要注意了！

颐馨·湿地壹號：陆港二小学区

优点：

1、居住环境好，自然资源丰富，西临灞河，北靠湿地公园。

2、地铁3号线国际港务区站已开通。

3、社区配套完善，有会所、超市、住宅底商。

4、陆港二小学区；

5、房源配备新风系统、太阳能热水系统。

缺点：

1、周边商业还在建设中，商业完善还需时间。

2、周边交通不太完善，离地铁比较远。

颐馨·湿地壹號在售1号楼，在售房源面积118㎡、133㎡、145㎡，参考均价7800-9800元/㎡，预计2020年上半年交房。购房优惠：一次性付款9.6折，按揭9.7折优惠。项目支持公积金贷款。

中海昆明路九号：沣东实验小学、高新一中沣东分校隔壁

优点：

1、临近5号线（在建）和平村站（预计2020年开通）；

2、中海品牌，新推叠拼别墅高端产品，明年10月交房；

4、隔壁新城吾悦广场、沣东文化广场（已开工）；

5、隔壁为沣东实验小学与高新一中沣东分校（已开学）。

缺点：

1、目前周边公共交通不太便利；

2、距离西户铁路的最近距离约700米，可能会有噪音困扰。

中海昆明路九号主售叠墅，房源为小区北侧，产权面积为174-190㎡，参考价为280-420万/套。项目别墅已封顶，预计2018年9月30日交房。此信息仅供参考，实际以售楼部为准。

万科·东方传奇：曲江二小学区

优点：

1、万科物业口碑不错，小区绿化和户型等各方面都做的不错；

2、在建中的地铁5号线荣家寨站（就在社区的西北角）；

3、空气好，适合养老族、附近上班族自住；

4、曲江二小学区，只要孩子落户即可上学。

缺点：

1、前期周边居住环境不太浓厚，年底部分楼盘刚刚交房，后期氛围会越来越好；

2、距离市区有点远，交通稍微不方便，估计需要一两年时间完善交通 。

万科东方传奇7#、8#、14#在售，目前项目仅剩3套房源，户型面积83平和120平，均价12000元/平。

隆基泰和万和郡：签约黄冈学校（中小学）

优点：

1、河北名企隆基泰和进入西安的首个项目；

2、地处泾河新城，发展前景大好；

3、均价6000元/平较有竞争力；

4、签约黄冈学校（中小学） 预计2018年9月1日开始招生。

缺点：

周边配套尚不完善，交通目前不太便利。

隆基泰和万和郡在售7-12号楼，主推12号楼，共120套房源，户型建筑面积约95㎡、103㎡、123㎡，参考均价5800元/㎡，预计2020年8月底交房。现在购房可购买优惠券，95㎡房源可减2万元，103、123㎡房源可减3万元，全款98折，三天内付首付99折，全款再99折。项目后期将会推出13号楼，总高33层，两梯四户，房源面积为95-123㎡，销售信息待定。