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步入9月份,西安楼市预计有大批量新房源入市,供应量的增加无疑会影响到销售价格,加之9月位于“金九银十”传统销售旺季之中,对于购房者来说,无疑是个购房好时机。9月份刚需买房该看哪些楼盘呢?一路向西?西咸新区这些优质潜力楼盘值得你关注。
优点:
1、品牌地产,千亿恒大;
2、双地铁,地铁1号线和12号线交汇处张家村站;
3、项目自带品牌幼儿园(品牌暂未确定);
4、项目自建2.3万㎡下沉式地铁商业、9000㎡恒大影城,2500㎡社区全功能会所(已建成)。
缺点:
1、目前周边配套缺乏,距离大型商业地较远;
2、能直达项目的公交线路较少。
其一,恒大品牌的力量,参照西安市其他恒大楼盘,譬如大寨路的恒大城,当年还是一片荒凉,如今周边楼盘众多,商业繁多,配套齐全,短短几年时间,已经迅速发展成为一个成熟的大型社区!所以大批购房者单凭着对品牌的信赖,就足以愿意选择恒大都市广场了!
其二,西咸正式划归西安,十分利好的政策,之前购房者所担心的户口、小孩入学再也不是问题!恒大首次入驻西咸,恒大都市广场社区自建品牌幼儿园,社区子女在小区内便可上学。
其三,恒大都市广场位于地铁一号线延伸线张家村站,一号线延伸线目前正在建设中,预计2018年下半年建成通车,届时会对项目的交通起到巨大的影响!
其四:恒大都市广场作为恒大地产在西咸新区的首个项目,选址沣东新城,该楼盘具体位于世纪大道与车城西路交汇处西南角,世纪大道作为西咸新区的一条主干道,沿线大小楼盘众多;而车城西路目前正在建设当中,暂未通车。
优点:
1.品牌房企:德杰品牌地产,一级资质物业;
2.项目自带80亩园林景观;
3.项目绿化率40%,容积率1.3;
4.164平户型为全明南北通透户型;
5.洋房整体风格为西欧风格,比较受欢迎。
缺点:
1.项目周边商业目前尚在规划,后期发展需要时间;
2.地铁开通尚需时间。
德杰国际城位于西咸新区秦汉新城,西咸新区是国家的第七个国家级新区,规划以“一河两带四轴五组团”的空间结构,而秦汉新城就属于“五组团”之一,2017年4月开始,沣东新城开始崛起,中建、中海等品牌房企的入驻给这个区域带来了新的“生命力”,秦汉新城与沣东新城相邻,有人也预测该新城会成为“下一个曲江”,后期到底发展如何确实还需时日,但是按照如今西安房价的速度,还有什么是不可能的呢?
德杰国际城位于兰池大道,渭河风景线沿线,兰池大道为双向8车道,所以无论前往哪个区域都比较方便,开车20分钟即可到达北客站,距离秦汉新城管委会10分钟的车程,因为这个区域尚在发展阶段,加之道路修建完善,不会出现堵车情况。
2017年自西咸划入西安托管后,沣东板块可谓一匹黑马,异军突起!包括中海、绿地、金辉、新城控股、蓝光地产等国内一线品牌开发商先后进军该区域,沣东楼市正式迈进“巨头时代”!作为千亿央企中海2017年的力作——中海·昆明路九号,以沣东新城低密非毛坯小高层,筑领沣东人居新时代,自面市起即备受客户推崇,引得客群持续关注。
优点:
1、中海品牌首进沣东新城,关注度高。
2、社区小高层为主,户户新风除霾系统。
4、距新城吾悦广场约200米, 预计2017下半年动工。
5、中海北边约500米即阿房宫遗址公园。
缺点:
1、目前周边较为荒凉,短期内出行购物不便 。
2、距离西户铁路的最近距离约700米,大货车多,可能比较吵。
1、地铁5号线和平村站在中海东边约270米, 预计2020年正式运行。
2、新城吾悦广场82亩在中海东边约200米, 预计2017下半年动工。
3、沣东实验小学约42亩,在中海西边约440米,公办学校, 已招生,高新一中沣东分校约90亩含初中和高中部在中海东北约280米, 在建, 2017年7月份竣工, 私立需要考试.
4、沣东国际自贸新天地(沣东文化广场和东西里商业)约120亩,在中海西北350米左右,在建,预计2018年7月份正式运营.。
5、阿房宫考古遗址公园核心区域约2000亩在中海北边约500米, 阿房宫遗址保护区1期环境治理在建。
6、西安交通大学口腔医院89亩在中海东南约280米, 2甲医院。
7、沣东自贸文化创意产业园252亩在中海正南边紧邻昆明路约100米, 待建。
8、中影丝路国际电影城600余亩在中海东北约780米,待建。
9、沣东文化艺术步行街约90亩在中海东北约700米,待建。
“入驻一城,繁华一城”,四川扛霸子蓝光携27载精品项目经验,以高瞻远瞩的眼光,精细入微的规划,精准对位城市所需,野心勃勃进入西安,2016年末,蓝光地产斥资10.17亿元摘得沣东新城334.56地,2017年1月,蓝光地产召开新闻发布会,正式公布案名:蓝光公园华府,如一粒落石砸入沉寂颇久的沣东新城,开启沣东新城人居新风范。
优点:
1、上市品牌房企500强房企蓝光首进西安。
2、一级资质嘉宝物业,15年上交所上市。
3、距离地铁1号线三桥站约1.2公里。
4、周边高新一中沣东中学(私立)、沣东二小(公办)、沣东二中(公办)。
缺点:
1、周边是车城,前期环境差,有待发展。
2、前期周边配套不成熟,还有待发展。
蓝光公园华府,择址沣东新区天台八路板块,征和四路与天台路十字西南角,后卫寨立交向南800米,百万方大体量规划纯改善型住区,项目分三个地块,占地335亩。一期占地101亩,高层楼间距70米左右,洋房楼间距50米左右,分5栋高层7栋洋房,法式风格园林景观搭配中式建筑设计。
1、2016年12月26日,西安蓝光美都斥资10.17亿元摘得沣东新城三块商住用地,成交面积共计334.56亩。
2、2017年1月14日,蓝光公园华府媒体见面会项目首秀。
3、2017年3月5日样板间,园林景观、售楼部已开放。
4、蓝光公园华府,由全国16位的城建商五冶集团城建。
5、蓝光公园华府,容积率3.28,车位配比1:1.3;绿地率36%。公摊高层25%,洋房10%。
6、蓝光公园华府,市政供暖,项目70年产权,不支持公积金。
7、蓝光公园华府,预计引进品质资源,目前正积极与五大名校洽谈中。
8、蓝光地产在中国百强房地产企业中排名第23位,品牌价值排名中国房地产企业第九位。目前蓝光已经在北京、上海、杭州、成都、南京、苏州、青岛、合肥、武汉等多个大中型城市布局,成功开发了100多个项目。
9、蓝光公园华府户户南北通透,高赠送。
国润城在售西区高层27#楼1单元,房源面积78、92平,均价10000-10800元/平,27#楼,总高34层,2梯6户,2个单元,预计2017年9月份交房。
国润城主推东区准现房,房源面积199平,东区9号楼非毛坯均价16000元/平,10号楼毛坯均价13000-14000元/平,预计2017年9月交房。
国润城位于大西安新中心的西咸新区。项目总投资80亿元,总占地为565.76亩,总建面150万方。项目整体定位为:集商业、写字楼、五星级酒店、商务公寓、装修住宅为一体的生态型城市综合体,汲取先进的开发理念,塑造满足品质追求者的理想居所。
国润城项目在新科技运用方面,引进了除霾新风系统、同层后排水系统、无线网络覆盖、等科技服务,打造人性化的节能低碳住宅,筑就低碳人居的生活范本。
国润城在物业服务方面,西安国润物业作为一家物业管理公司,为业主提供360°管家式金钥匙服务,保障安全舒适方便的社区生活。
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