纵观2017年西安楼市，同时满足公园、 、现房的楼盘十分少见，而位于城南东仪路延伸段向南200米的住宅项目明威橡树湾明威橡树湾待定3.89分东仪路延伸段200米路西029-81577777则是兼具以上三点，该项目面市5年时间，社区成熟，自给自足，闹中取静，今日房天下为您全面解读明威橡树湾！

优点

1、社区内部红黄蓝幼儿园、西北大学 橡树湾 ；
2、项目北侧清凉山公园，占地1005亩，已开园；
3、距离 2号线凤栖原站1.5公里，公交3站即到；
4、40%绿化率，60-65米楼间距，预计17年6月交房。

缺点

1、不支持公积金贷款。

明威橡树湾明威橡树湾待定3.89分东仪路延伸段200米路西029-81577777位于城南东仪路延伸段向南200米，北邻电子城板块和小寨商圈，南邻长安区正在发展的政务生活区，西邻高新一、二期CBD板块，东邻航天产业基地和曲江文化创意产业园区，是六大板块儿交汇的核心位置，北侧为西部大道，东侧为东仪路延伸段，均为主干道，有车族出行方便，项目距离 近的公交站牌100米左右，另距离 2号线凤栖原站1.5公里，公交4-13路等3站路即到。

明威橡树湾明威橡树湾待定3.89分东仪路延伸段200米路西029-81577777项目共分三期开发，由19栋高层组成，整个项目区间为79㎡-163㎡，一期已交房入住，一期包括5、6、11、12、18号楼，小区园林以及基础设施已完善。目前在售二期，二期共5栋楼，包括7、8、9、10、14号楼。三期待售，包括13、15、16、17、19号楼，目前三期主推10号楼，总高18层，140平户型，2梯2户，电梯入户，公摊18%，绿化率40%，目前一期已交房入住，社区居住氛围浓厚，社区内幼儿、青年、老年活动区块人性化区分，满足不同年龄层业主的活动需要，其中包括1个环形跑道、一个健身运动场所、2个羽毛球运动场地及3个篮球半场。

140平四室户型点评

1、户型方正，全明设计，南北通透；

2、三面朝南，采光无忧，阔景阳台；

3、3+1室，实得160平建面，舒适度高；

4、双卫设计，使用方便，设计科学；

5、餐客独立，分区明确，合理利用空间。

明威橡树湾明威橡树湾待定3.89分东仪路延伸段200米路西029-81577777项目整体均价为9500-10000元/平不等，目前10-10402，140平户型，推出特价房，市场价144.79万/套，准点购125.96万/套，准点购单价8997.14元/平，直降18.8万，5月5日15时准点秒，房源位于小区 ，18层小高，2梯2户电梯入户，4室2厅2卫1厨，3米层高，4米5阔景阳台，南北通透，合同面积140平，实际建筑面积162平，公摊仅18%，建筑方为中建七局。

明威橡树湾明威橡树湾待定3.89分东仪路延伸段200米路西029-81577777，生活配套完全能够自给自足，社区不仅自带 ，距离公园、医院也比较近。

配套：社区自带幼儿园和 ，分别为红黄蓝幼儿园（已开园1年），西北大学 橡树湾 （已开学4年）；

公园配套：项目北侧清凉山公园，占地1005亩，距离项目700米（免费对外开放）；

商业配套：2.7万平米商业建面，包含华润万家便利店等，基本满足业主日常所需；

医疗配套：带社区医院，已于陕西中医学院签约；一路之隔即工会医院。

明威橡树湾明威橡树湾待定3.89分东仪路延伸段200米路西029-81577777属于大社区，由于一期已交房入住，社区居住氛围浓厚，临街商业也陆续开放，能够满足业主日常生活所需，社区高绿化率，阔楼间距，居住舒适度高，同时配备幼儿园和 ，适合对 和环境有较高要求的改善型购房者。