本土房企紫薇地产2016拿得长安区大学城商圈 地块，据说紫薇睿纳时代则是紫薇地产打造的“新动力地产”发展战略首发项目。本土房企遇上外来房企，能否立于不败之地？且看小编分析~

优点

1、项目位于长安区大学城商圈，周边学术氛围浓厚；
2、周边品牌开发商扎堆，发展 不可估量；
3、项目规划10余万平米“睿广场”，日常生活 满足。

缺点

1、项目预售证尚未拿到，开盘时间待定；
2、交房时间未知，预测会在2019年交房，交房时间晚。

参照周边楼盘 预测价格会在7500+元/平米

紫薇·睿纳时代，位于高新南与大学城板块核心交汇处，项目创新三位一体的开发理念，规划有“睿之+、睿广场和睿空间”的多元业态产品。睿之+组团，作为紫薇睿纳时代的首发产品组团，占地约33333平米，由板式小高层与景观高层建筑组成。整个组团分2期开发，一期3栋楼为2栋高层及1栋小高层，高层面积94-129平，小高层面积176平。

据了解，紫薇·睿纳时代尚未开盘，目前预售证正在办理中。目前价格尚未出来，不过，参考周边项目开盘时价格：均价7100--7500元/平，小编预测该项目的价格会在7500+元/平米（首开）。

紫薇·睿纳时代前期咨询，首推94平实用三房、115、129平舒适三房。其中，高层94㎡实用三房是东南或西南户型；129平南北通透舒适三房均是三功能区南向，采光好、阳光充足。

据置业顾问了解，有不少前来询问的购房者是来自比亚迪、中兴等产业基地员工，因此整个小区未来业主的构成较单一，素质较高。同时，还了解到，小区自带幼儿园，具体信息还未确定。

推荐户型：宽境户型129平，三室二厅二厅一厨

从整体来看，129平三室户型是个南北通透、全明舒适三居室，比较适合一家三口或三代人居住。

：1、全明户型，南北通透，阔绰舒适；

2、餐厅与客厅一体设计，客厅带阔绰阳台，增强空间的使用感；

3、客厅、主卧、次卧三功能区均朝南，采光无忧，阳光充足；

4、主卧带独立卫生间，私密性好，方便主人使用。

不足：1、户型设计上，非动静分区。

大学城商圈逐步完善 未来发展不可小觑

从整个区域来看，长安作为承接高新二期和航天城发展的 ，随着近几年来 对大学城区 力度的加大以及各行业发展迅猛，居住人口日益增多。众多一线品牌开发商，例如万科、金地、雅居乐、融创等开发商纷纷在此拿地，从侧面就可看出长安 的发展 。紫薇·睿纳时代位于长安区大学城居住圈， 长安区 ，西长安街、子午大道等城市主干道，未来发展不可小觑。

通往项目的交通线路有比较多，但真正能小区门口的不多，多是要步行走上一段路。陕师大站距离项目近，直线距离约50米，此外周边还有4-06、4-07、4-08、4-11、4-12、4-16、4-22、4-26、321、322、616、906、600等十多条公交线。

周边配套丰富，自身配套逊色

紫薇·睿纳时代位于长安区大学城板块，周边云集着陕师大、西北大、西北政法、西电、外国语大学等名校，人文学术氛围浓厚。妈妈再也不用担心孩子的学习环境和成长环境，so easy！

项目自身的商业还没起来，需要借力周边如万科城、雅居乐勃朗峰等楼盘的商业。万科城的商业圈已发展成熟，走上几百米也是可以到达的，那里有如华润万家、健康人大药房、小六汤包、黄记煌等等普通的生活配套，还有“高逼格”的必胜客、肯德基、雕刻时光等等。

据了解，紫薇·睿纳时代在南地块规划10余万平米“睿广场”，到时可供业主日常生活所需。

关于紫薇·睿纳时代你不得不知道的4件事

1、紫薇·睿纳时代售楼部及样板间是否开放？

项目售楼部已于2016年中秋节开放，样板间正在建设中。

2、紫薇·睿纳时代施工进度处于哪个阶段？

项目施工处于地下施工。

3、紫薇·睿纳时代和之前紫薇地产开发商的项目有何不同？

紫薇睿纳时代是“新动力地产”发展战略首发项目，以“三位一体，城市动力综合体”的开发理念，集“睿之+”菁英智慧住区、“睿广场”时代都会?风尚街区、“城市公园”富氧時光?城市新创生态圈于一体。

4、紫薇·睿纳时代首期开发哪个组图？

项目首期开发“睿之+”组团，位于项目北区地块，占地约50亩，由板式小高层与景观高层建筑组成。整个组团分2期开发，一期3栋楼为2栋高层及1栋小高层。

小结

长安区拥有丰富的 文化资源，其区域内房价整体来说随着市政设施的完善也水涨船高，紫薇睿纳时代作为长安区大学城的纯新项目，周边配套完善，居住氛围浓厚，因而关注度也较高，对此项目感兴趣的亲们，不妨早点关注，毕竟新盘首开价位还是比较低的。