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城西三桥商圈,占据西安至咸阳的的重要地理位置。由于近几年的规划发展,越来越多的品牌开发商入驻,房小妹实探西旅· 逸都,可以说这一片区域具有很大的发展空间。
1、五证齐全,周边配套设施较为齐全。
2、性价比很高,均价5780元/平,优惠折算价算下来很便宜。
3、地下两层商业,满足业主日常生活需求。
4、距离地铁1号线皂河站约300米,出行便利。
5、距离汉长安城遗址公园近。
小区没有自带的学校 ,周边环境一般,处于待开发阶段。
亲民价格,刚需所爱
西旅·逸都的均价在5780元/平左右,在和城西其他楼盘价格对比后发现,这个价格吸引了一大部分购房者。经济决定上层建筑,这是经济学里的一条铁律。在买房路上,90%以上的客户也是以价格作为参考因素。
产品多样化,选择余地大
西旅·逸都前期主打产品为LOFT户型,因为价格较亲民,成交量较好,据置业顾问介绍成交客户基本上都年轻刚需购房者。复式产品较受年轻人喜欢。
目前西旅· 逸都主要在售的是3号楼和5号楼,面积在95—148平米左右。碰巧拍到当天在售楼部咨询的以为客户选择的户型,置业顾问也给出了具体算价单。
购房者是一名90后,主要想购买小户型距离地铁近的房源。目前来说经济能力只能付首付,需要做贷款。
做房奴也得量力而行
上图是当天一位客户王先生的算价单,我们看到他看的95平米左右的户型,总价是554325元,首付20%,贷款30年月供是2335元,王先生说这个月供基本可以接受,从此可能要成为房奴了。
当然,成为房奴的人不少,可是买房要量力而行,在自己的收入能保证每月能按时还月供的情况下大胆选择合适房源。
地铁楼盘,能否赶上节奏
西旅·逸都位于地铁一号线皂河站,紧临西三环,房小妹实测,从项目地走到地铁1号线皂河站用时十。如今地铁3号线的开通,一大部分购房客户将眼光瞄准地铁盘,可是地铁有略显吵闹,距离太远又不方便,所以说,十的还是合适的,既不会影响到小区日常生活,又方便出行。
小区旁边就是西三环,日后业主开车出行很方便,去咸阳及机场区域都比较便捷。
有规划就有发展的可能性
西旅·逸都处于城西三桥商圈,紧挨着沣东新城区域,暂时处于正在发展阶段。小区周边都在发展,瑞典宜家家居已经开业,小区北门出去汉长安城遗址公园。
这是西安的个宜家商城,凭借着优质的产品和品牌知名度,吸引很多客户前来购物,一定程度上增加了人们对这片区域的了解。
地铁1号线目前还有四站为开通,终点到达咸阳市区,一旦开通,三桥商圈将会各项设施同步完善。目前周边有三桥汽车城,城西客运站也将在未来几年从汉城路搬迁至三环外。
西旅·逸都位于这样的环境下,后期发展有很大空间。
关于西旅·逸都你不得不知道的几件事!
1.有网友说,西旅逸都没有配套的学校,其实修紧挨着方圆远鉴幼儿园;
2.有人吐槽环境差,其实三桥商圈发展尚不成熟,后期会好的;
3.小区门口到马路的小路有点窄,目前来说只能单向通车;
4.小区对面是西三环高架桥,但不影响居住业主休息,距离只是有200米。
结语:西旅·逸都处在一个发展尚不成熟的区域,很多东西都只能等后期发展完善了见分晓。目前在售的房源交房时间在2017年下半年,若是喜欢这里的年轻人可是综合考虑后入手,毕竟价格还是蛮实惠的,现阶段有91折优惠。总之,综合考虑后果断决定。
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